Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Polderpeil 488

2408SH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Polderpeil 488 Alphen aan den Rijn

Open house

Vrijdag 26-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 26-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k. Polderpeil 488, Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn betekent genieten van het beste van twee werelden: het gezellige stadsleven en de rust van het Groene Hart. Met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en een centrale ligging ten opzichte van Leiden, Utrecht en Den Haag zit je hier helemaal goed. De woning ligt in de wijk Kerk en Zanen, een populaire en moderne woonwijk met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheden. Ook het Europapark en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Ideaal dus voor wie houdt van gemak, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Binnenkomst We starten bij de voordeur en komen binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rechterzijde vinden we de meterkast (inclusief glasvezel), een keurig toilet en de berging met opstelling voor de cv-ketel (Nefit 2016), mechanische ventilatie én wasmachine-aansluiting. Ook is hier ruimte voor een schoenenkast of kapstok. In het midden van de hal hangt de intercom. Werkkamer Aan de rechterzijde, aan de voorzijde van het appartement, bevindt zich een praktische werkkamer. Ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer. Slaapkamers Links in de hal bevindt zich de tweede slaapkamer en aan het einde van de gang ligt de hoofdslaapkamer, die uitkijkt op het mooie groen. Een fijne, rustige plek om wakker te worden. Badkamer De badkamer is netjes en voorzien van dezelfde betegeling als het toilet. Hier vind je een enkele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Alles overzichtelijk en functioneel ingericht. Woonkamer Via de tweede deur aan het einde van de gang stap je de woonkamer in. Deze lichte ruimte heeft een fijne indeling met plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op groen. Een heerlijke plek om even te ontspannen. Keuken De keuken is halfopen en compact, maar praktisch ingedeeld. De witte keukenkastjes zijn aan één zijde geplaatst en bieden voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pitsfornuis met afzuigkap en een enkele spoelbak. Tegen de wand een betegelde achterwand bij het fornuis en een losstaand rekje met o.a. een koffieapparaat. Balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op het groen. Het houten vloertje en het leuke bankje maken dit tot een gezellig buitenplekje waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht. Belangrijkste kenmerken – Goed onderhouden 4-kamerappartement – Balkon op het westen met uitzicht op groen – Praktische werkkamer en twee slaapkamers – Keurige badkamer en toilet – Centrale ligging nabij station en voorzieningen – Servicekosten € 147,05 per maand Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,05 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit zeker een woning die je gezien moet hebben! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 26-06 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.