Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Rosmolen 54

2406JW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Rosmolen 54 Alphen aan den Rijn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royale benedenwoning met ruime living, 2 slaapkamers en prachtige tuin op het westen! Dit appartement biedt een fantastische combinatie van gelijkvloers wonen in een ruim 3-kamerappartement, maar dan wel met een tuin! Daarnaast heeft dit lichte appartement een eigen entree via een privé-voorportaal en daardoor bent u makkelijk in en uit de woning. De prachtig aangelegde tuin is heerlijk diep en breed en heeft een goede zonligging, zodat u hier heel veel uren van de zon kunt genieten. Kortom een appartement dat u zeker van binnen moet bekijken! Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex van slechts 8 appartementen en ligt aan de rand van de geliefde wijk Beerendrecht. Deze wijk grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn en aan een sportpark met aansluitend het recreatiegebied. Hierdoor bent u binnen 15 minuten lopen in het levendige centrum met volop winkelaanbod, theater en gezellige terrasjes. Daarnaast zorgt het sportpark voor levendigheid en loopt u met gemak naar het recreatiegebied Zegersloot met watersportmogelijkheden, horeca, kinderboerderij en golfterrein. Een heerlijke omgeving om te wandelen, te fietsen of te verblijven. Er is een bushalte vlakbij het appartement en het treinstation van Alphen ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Met de auto bent u snel op de N11 en de N207, waardoor u vanaf hier zo naar de grote steden in de Randstad rijdt. Begane grond: Via een privé voorportaal vanaf de straat komt u direct bij de entree van het eigen appartement. Vanuit de entree stapt u in een hal met meterkast, C.V.-kast, garderobehoek en vaste schuifkast. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op groen. De keuken is licht uitgevoerd met witte fronten en een wit aanrechtblad. Een grote schuifkast zorgt veel bergruimte. Verder treft u in de keuken; - een dubbele spoelbak, - koel-/vriescombinatie, - oven, - gaskookplaat en - een afzuigschouw. De woon-eetkamer heeft een L-vorm en is ruim van formaat. Op de vloer ligt een fraaie travertinvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Door de grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Voor de warmste dagen van het jaar is er een breed elektrisch zonnescherm. Het sanitair bestaat uit een separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een ligbad. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de tuinzijde. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. De tuin is speels en prachtig aangelegd. Hierdoor is er het gehele jaar groen in de tuin is te vinden. De tuin loopt schuin weg, maar heeft een gemiddelde breedte van ca. 8 meter en een diepte van maar liefst 12 meter! Achter in de tuin treft u een stenen berging en er is een achterom via de achtergelegen poort. De tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement met zonnige tuin op het westen! - Eigen entree via een privé voorportaal. - Veel vaste kasten voor extra bergruimte. - Gelegen in kleinschalig complex nabij centrum en recreatiegebied. - Energielabel B Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 180,42 per maand (begroting 2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,26%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
325 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.