Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Stellingmolen 57

2406KR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Stellingmolen 57 Alphen aan den Rijn
Photo 35

Description

BIEDEN VANAF € 350.000,- k.k. Drie-kamerHOEKappartement in de woonwijk Berendrecht met balkon op het ZUIDEN & leuk uitzicht **OPEN HUIS DONDERDAG 5 FEBRUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** In de geliefde woonwijk Berendrecht staat dit keurige appartementencomplex aan de Stellingmolen met een lift en veel parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Dit lichte appartement is gesitueerd op de hoek van de 1e verdieping waardoor u een leuk contact heeft met de straat. Positieve kenmerken van het appartement zijn: • 74 m² woonoppervlakte en een eigen fietsenberging op de begane grond • Een ruime woonkamer met grote raampartij op het zuiden • Een afsluitbare keuken met een bijkeuken • Net uitgevoerd sanitair: badkamer met o.a. een douche en een aparte toiletruimte • Twee slaapkamers • Het balkon staat garant voor veel zonnige uren en een een leuk uitzicht, zonligging zuid! • Vrije parkeergelegenheid voor en achter het complex • Volledig geïsoleerd en Intergas HRE combiketel 2019 De locatie is geliefd, omdat het alle gemakken binnen handbereik biedt. Grenzend aan het stadscentrum is een gezellig ‘theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten in één van de vele restaurants, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt op woensdag of zaterdag allemaal mogelijk. En niet te vergeten de compleet gerenoveerde ‘Lage Zijde’ van het centrum met een leuk haventje en een groot aanbod van horecagelegenheden. Ook recreatie gebied Zegersloot is op enkele minuten loopafstand gelegen. Via de Swaenswijkbrug ligt het NS station op fietsafstand. De indeling is als volgt, de begane grond: Een afgesloten entree met het bellentableau en de postbussen. De riante centrale hal met bankje en deur naar de hal met het trappenhuis en de lift. De fietsenbergingen zijn van buitenaf bereikbaar. De eigen berging is ruim bemeten en voorzien van elektra. Het appartement, 3e verdieping: Entree, lange hal met praktische gardernobenis van waaruit u toegang heeft tot de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), de keuken, de woonkamer, één van de slaapkamers en de badkamer en het toilet. De woonkamer: Ruime woonkamer van circa 25 m². De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi uitzicht door de aanwezigheid van de grote raampartij. Naast de woonkamer ligt één van de slaapkamers, met van daaruit toegang tot het balkon. Deze slaapkamer kan eventueel bij de woonkamer worden getrokken. De keuken: Vanuit de hal komt u in de keuken, welke gesitueerd is aan de voorkant van het appartement en afsluitbaar is. De keuken is voorzien van een witte hoekopstelling met spoelbak en afzuigkap. Vanuit het grote raam boven het aanrecht is er een leuk zicht op het groen van park Rijnstroom. Aansluitend de bijkeuken met hier de opstelplaats van de cv-combiketel en provisieruimte. De slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt aan de voorkant van het appartement en is circa 12 m² groot. De tweede slaapkamer, van circa 11 m², is toegankelijk door de woonkamer en geeft ook toegang tot het balkon. Deze kamer zou ook bij de woonkamer betrokken kunnen worden of ideaal zijn als werkkamer. De badkamer en toiletruimte: De badkamer staat in verbinding met de hal en de 2de slaapkamer en is betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met closet en een fonteintje. Het balkon: Het balkon is ca. 7 m² groot en gesitueerd op het zuiden. Door de ligging van het appartement op de 3e verdieping heeft u hier volledig vrij uitzicht en geniet u tot in de avond van de zon. Het balkon beschikt over zonwering. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de actieveVereniging van Eigenaren. Via Move zijn alle stukken van de VvE digitaal ter inzage. De servicekosten voor het appartement bedragen € 194,32 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 21,59 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig); • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor van Agt + Dussel Notarissen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 05-02 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombipakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
21-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.