Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Stuifzwam 78

2403HL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Stuifzwam 78 Alphen aan den Rijn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

MOOIJ appartement met twee slaapkamers, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Complete open keuken met inbouwapparatuur - MOOIJ balkon op het zonnige zuiden  - Badkamer ensuite met douche en wastafel in meubel - Energielabel C - Aparte fietsenberging  - Binnenkort voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Rustige, groene wijk nabij winkels, scholen en recreatie - Gezonde VVE met onder andere collectieve opstalverzekering en MJOP  - Maandelijkse VVE bijdrage van 207 euro exclusief stookkosten Omgeving De woning is ideaal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, eetgelegenheden en scholen. Winkelcentra Herenhof en De Ridderhof zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning ligt Park Zegersloot om de hoek en ook zwembad AquaRijn bevindt zich in de nabijheid. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over meerdere speelplekken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de N207 ben je snel op de N11 of A4 richting Amsterdam en Schiphol. Daarnaast stoppen er diverse buslijnen in de buurt en het NS-station Alphen aan den Rijn is binnen circa 15 minuten fietsen te bereiken. Entree - De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex. - Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen - Het complex is voorzien van een nieuwe lift (2025) - De woning ligt op de eerste woonlaag en is via een korte trapopgang direct bereikbaar - Rondom het complex zijn er volop gratis parkeermogelijkheden, inclusief openbare laadpalen voor elektrische auto’s Appartement - Bij binnenkomst kom je in de hal van de woning met plek voor de garderobe en een separate toiletruimte. De meterkast (2024) bevindt zich aan de buitenzijde van de woning. - De toiletruimte is neutraal betegeld in een witte en antracieten kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De woonkamer is licht dankzij de gunstige hoekligging en daardoor het extra raam aan te zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor een comfortabele zit- en eethoek  - De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die in 2023 is geplaatst, en stenen wanden en deels behang - De open keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer van de woning bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een voorportaal met vaste kast en kan worden afgesloten met een schuifdeur. De ruimte biedt voldoende plek voor een eenpersoonsbed - De tweede slaapkamer is via de hal te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met ruimte voor een kledingkast. - Vanuit deze slaapkamer is de badkamer ensuite toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel in meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld Balkon - Via deze slaapkamer is tevens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten! Het balkon is in 2023 voorzien van nieuwe vlonders en vormt een comfortabele buitenruimte om heerlijk te ontspannen! Kortom: een MOOIJ startersappartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne ligging in een rustige, groene wijk. Absoluut een bezichtiging waard! Zien we jou tijdens de kijkdagen?! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.