Residents
75.495
Last year: 2025
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.935
Photo Gallery
Description
Ruime gezinswoning met diepe tuin nabij het centrum van Alphen aan den Rijn! Welkom aan de Talingstraat 8: een verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 108 m² en een fraaie, maar liefst ruim 16 meter diepe achtertuin! De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, met winkels, scholen, horeca en het station op loop- of fietsafstand. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De lichte woonkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot de zonnige en diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is te vinden. Op deze verdieping is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. Op de voorzolder is de CV-ketel gesitueerd. De achtertuin is een echt pluspunt! Ruim 16 meter diep, met liefde onderhouden en voorzien van een stenen berging en achterom. Door de diepte geniet u de gehele dag van de zon en privacy, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Kortom: een ruime, verzorgde gezinswoning met diepe tuin, vier slaapkamers en een ideale ligging vlakbij het centrum. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! Feiten op een rij: Nette eengezinswoning Verzorgde en neutrale keuken voorzien van alle nodige (inbouw)apparatuur Vier slaapkamers (mogelijkheid tot creëren vijf slaapkamers) Ruime en nette badkamer van alle gemakken voorzien De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde Zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering Zeer diepe achtertuin van maar liefst ruim 16 meter bereikbaar vanuit de keuken CV-ketel Vaillant 2021 Energielabel D Centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Rustige en kindvriendelijke buurt Parkeervergunning voor eerste auto is € 40,= per jaar Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
3,07%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 161 m²
- Content
- 366 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 28-10-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
€ 3.706/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Volkerak 1
2401DG Alphen aan den Rijn
€ 535.000 k.k.
€ 3.768/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gravenstraat 67
2405ZD Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Serenadestraat 21
2402JD Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Galjoen 7
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 899.000 k.k.
€ 5.197/m²
A++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Aziëlaan 111
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tuinstraat 1
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 340.000 k.k.
€ 3.908/m²
FSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lisdodde 92
2408LX Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
