Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Venusstraat 92

2402XS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Venusstraat 92 Alphen aan den Rijn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon op het zuiden en lift Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit instapklare 4-kamerappartement op de derde verdieping aan de Venusstraat 92 precies wat je zoekt. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking met een gunstige ligging in een rustige, groene wijk van Alphen aan den Rijn. Hier geniet je van een lichte woonkamer met een zonnig balkon op het zuiden, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer – alles tot in detail verzorgd. Bij binnenkomst in het complex valt direct de verzorgde uitstraling op. De gezamenlijke entree beschikt over een bellenplateau, brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de entree van het appartement kom je in de hal met een moderne laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is strak en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede kamer beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en de derde kamer heeft eveneens een draai-kiepraam. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het aparte toilet is voorzien van een hangend closet en een fontein. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, op twee kleine bovenraampjes na, en beschikt over blokverwarming en een centrale voorziening voor warm water. De VvE is actief en financieel gezond, met een bijdrage van € 363,80 per maand, waarvan maar liefst € 258,74 bestemd is voor het reservefonds. Zo wordt toekomstig onderhoud en verduurzaming goed voorbereid. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 100,- per maand. Parkeren kan eenvoudig en kosteloos direct voor de deur. De ligging is ideaal: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl je met de auto snel richting Leiden, Den Haag of Amsterdam rijdt. Kortom: een modern, licht en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, lift en actieve VvE. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een fijne buurt van Alphen aan den Rijn. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zelfbewoningsplicht van toepassing – verhuur niet toegestaan - Bij doorverkoop wordt de zelfbewoningsplicht opnieuw opgelegd - Bouwjaar: 1966 - Energielabel D - Oplevering mogelijk vanaf februari 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 91,50 m2 G.O. Wonen 84,20 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,50 m2 G.O. Externe bergruimte 9,80 m2 Bruto Inhoud woning 252,54 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.