Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

W.M. Offringalaan 28

2406JB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.042

Photo Gallery

W.M. Offringalaan 28 Alphen aan den Rijn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder fraai gelegen monumentaal hoekappartement vlakbij het centrum op een prachtige locatie in Park Rijnstroom. * Woonkamer + woonkeuken: 4 meter hoge plafonds * Eigen garage + parkeerplaats + berging (wijnkelder) * Prachtig uitzicht op Park Rijnstroom * Loopafstand van het centrum en openbaar vervoer (station/bushalte) * Balkon op het zuiden + Dakterras met vrij uitzicht Dit prachtige appartement ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, restaurants, theater en terrassen aan de Oude Rijn. Ook het station (trein en bus) is lopend bereikbaar. De woning ligt in Park Rijnstroom: een heerlijke plek om te wonen. Het kleinschalige Parktheater, een sfeervol restaurant én een park waar met bv Koningsdag allerlei leuke activiteiten plaatsvinden, maken wonen op deze plek extra aantrekkelijk. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met intercom en brievenbussen. Afgesloten entree. De fraaie hal met hoge plafonds en een klassieke trappartij leiden u naar het appartement. 2e Verdieping: Ruime hal met videofoon, meterkast en toilet met fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer heeft hoge ramen en openslaande deuren naar het balkon/loggia op het zuiden, waar u een schitterend uitzicht heeft over het park. Doordat het balkon overdekt is, kunt u hier al snel buiten zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en luxe keuken, voorzien van extra brede oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat en Quooker. De royale slaapkamer (ook met hoog plafond) aan de voorzijde van de woning heeft een praktische vaste kastenwand De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Vanuit hal is er een trap naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer. Tevens vanuit deze kamer toegang tot een grote bergruimte, een kast met de cv-opstelling en toegang tot het royale dakterras. Het dakterras heeft veel privacy en een prachtig uitzicht over een groot deel van Alphen aan den Rijn. Door de goede ligging kunt u hier altijd in de zon zitten. Er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig bij het appartement: Eén in de ruime garage (deze vindt u op het terrein voor de entree van het gebouw) en de 2e parkeerplaats bevindt zich voor deze garage. Op het terrein is ook een aantal gastenparkeerplaatsen gemaakt. De inpandige berging bevindt zich in de kelder van het gebouw. Deze is nu in gebruik als wijnkelder. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 217,-- per maand. - Het complex betreft een Rijksmonument. - De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer. - De garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur. - Voor meer informatie over het gebouw: Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement in een monumentaal gebouw op een schitterende locatie vlakbij het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.