Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Burgemeester van den Boschstraat 63

3958CB Amerongen • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester van den Boschstraat 63 Amerongen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter in het oude historische deel van Amerongen? Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten? Met trots mogen wij u in het sfeervolle oude dorp van Amerongen deze tussenwoning met een oorspronkelijk bouwjaar van rond 1850 met diepe tuin aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht. Onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken, een riante badkamer en een maar liefst 27 meter diepe achtertuin. De woning is omstreeks 1994 bouwkundig gesplitst en samen met de linkerhelft over de begane grond en verdieping uitgebouwd en grotendeels vernieuwd. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar dan heeft u een woning naar eigen wens en smaak! Met het karakter en de sfeer zit het sowieso wel goed. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 103 m², een inhoud van circa 355 m³ en het geheel staat op een eigen perceel grond van 180 m². Indeling: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte zoals je zou verwachten op deze locatie! Onder andere voorzien van ramen met een raster en een inbouwkast met glas in lood ramen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inbouwkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de groen aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een tweede hal met inbouwkast en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijden van de woning en de derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten met schuifwand. De ruime badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizoluik/-trap toegang tot de bergzolder. Kortom: een bijzondere woning met karakter welke een bezichtiging waard is. Neem gerust contact met ons op om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * Wonen met karakter en sfeer in het oude dorp van Amerongen. * Energielabel B * Een sfeervolle woning met een riante, groen aangelegde achtertuin! * De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas en vermoedelijk is de muur aan de achterzijde van de woning na geïsoleerd. * De woning heeft ook nog een vrijstaande berging, dit is middels een opstalrecht gevestigd naast de woning. * Ouderdomsclausule, de niet zelfbewoningsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. * De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt "as is, where is". Ook deze clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. * De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden. * De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen. ‘Wonen waar andere mensen op vakantie gaan…’ Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
187 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.