Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Burgemeester W Martenslaan 8

3958GS Amerongen • Utrecht

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Burgemeester W Martenslaan 8 Amerongen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze woning met diepe achtertuin, in een ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen op loopafstand is beschikbaar om te bezichtigingen. Op de begane grond kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. De woonkamer loopt door in de moderne open keuken, die is uitgevoerd in een strakke opstelling én voorzien van een stijlvol kookeiland. Dit kookeiland vormt niet alleen het hart van de keuken, maar ook een gezellige plek om samen te komen – ideaal voor een snel ontbijt, een goed gesprek tijdens het koken of een borrel met vrienden. De keuken is compleet met inbouwapparatuur en van alle gemakken bent voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezin. De fraaie badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, met gemak kun je hier nog één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren, maar ook een ruime werkplek of speelzolder behoort tot de opties. Deze verdieping geeft de woning veel extra flexibiliteit en toekomstwaarde. Amerongen ligt zeer centraal in Nederland: op ca. 8 km van Veenendaal en slechts 25 km van Utrecht. Via de A12 en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals basisscholen en kinderopvang op maar enkele minuten loopafstand, een supermarkt en diverse sportverenigingen. De Utrechtse Heuvelrug vormt de perfecte achtergrond voor dit huis. Dit prachtige natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, talloze wandelpaden en uitdagende fiets- en mountainbikeroutes. Een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, rust én actief buiten zijn. Indeling Je stapt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook direct de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer. Een comfortabele woonruimte met aan de achterzijde de open keuken. Deze moderne keuken met kookeiland heeft een hoogglans witte afwerking en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel opbergruimte aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers van de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling, de kleurstelling is wit gecombineerd met houtlook en voorzien van een ligbad met douche functie, een toilet en een wastafelmeubel inclusief waskom met daarboven een ronde spiegel met LED verlichting. Tweede verdieping: een mooie grote open ruimte met veel lichtinval door de aanwezige Velux-dakramen. Deze zolderruimte kun je naar eigen wens inrichten. Achter op het perceel staat de stenen berging. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen, speelgoed en het opbergen van (tuin) gereedschap. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1966 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3506 - Grondoppervlakte: 166 m² - Verwarming: CV + gasboiler + vloerverwarming - Inhoud: ca. 346 m³ - Woonoppervlakte: ca. 83 m² - Parkeerruimte: ja, openbare parkeerruimte - Tuinligging: west - Staat van onderhoud: redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
166 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.