Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Darthuizerberg 11

3825BK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.481

Photo Gallery

Darthuizerberg 11 Amersfoort
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort komen op harmonieuze wijze samen aan de Darthuizerberg 11 in Amersfoort – een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, gelegen in een kindvriendelijk en groen hofje. Bij aankomst is de serene sfeer direct voelbaar: een rustige woonomgeving met volop privacy. De ligging is uitermate geschikt voor gezinnen. In het hofje kunnen kinderen veilig spelen en direct naast de woning bevindt zich een grasveld met speeltuin – ideaal voor buitenspeelplezier of een ontspannen picknick. Tevens bevinden winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. De uitvalswegen A28 en A1 zijn snel te bereiken, evenals het gezellige centrum van Amersfoort. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt verrassend veel leefruimte. De royale, lichte woonkamer vormt een comfortabele en sfeervolle leefruimte, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is een waar buitenverblijf: maar liefst 21 meter diep, gelegen op het zuiden en in 2019 opnieuw aangelegd. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen onder de veranda of het ontvangen van gasten – deze buitenruimte is een uitnodigende plek om tot rust te komen en in alle privacy te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en volledig uitgerust. Er is reeds een vergunning verleend om deze ruimte uit te breiden, wat volop mogelijkheden biedt voor wie meer ruimte wenst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (2018), uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, sfeervol wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De zolderverdieping vormt een waardevolle toevoeging. In 2022 is deze volledig gemoderniseerd en ingericht als royale masterbedroom, voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde en op maat gemaakte inbouwkasten. De ruimte is tevens voorzien van rolluiken en airconditioning, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. Ook op technisch vlak verkeert de woning in uitstekende staat. De aanwezigheid van een nieuwe cv-installatie (2023) en een energielabel A maakt de woning toekomstbestendig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, direct voor de woning – een praktisch voordeel in deze rustige woonomgeving. Darthuizerberg 11 is een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort, met een riante tuin en een gunstige, groene ligging nabij alle voorzieningen. Een huis waarin u zich direct thuis zult voelen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging – dit is een unieke kans die u niet mag missen.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
314 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.