Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Egeïsche Zee 2 B

3825WX Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.506

Photo Gallery

Egeïsche Zee 2 B Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Egeïsche Zee 2 B Amersfoort Ben je op zoek naar een instapklare twee onder een kap woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is dit er een die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning in de geliefde wijk Vathorst combineert comfort duurzaamheid en een toplocatie perfect met elkaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m2, een ruime garage van 22 m2 en een perceel van 317 m2 heb je hier alle ruimte om te wonen te werken en te genieten. De woning is gebouwd in 2015 volledig geïsoleerd en dankzij de hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen uit 2023 voorzien van energielabel A plus. De ligging in Vathorst is ideaal. Je woont hier in een jonge levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Station Vathorst ligt dichtbij waardoor je snel in Amersfoort of richting Utrecht en Amsterdam reist. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Een fijne plek voor gezinnen maar ook zeker voor jonge doorstromers. DE WONING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet met een moderne laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime garage wat ideaal is voor opslag het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad douche zwevend toilet en dubbele wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de cv ketel (hybride) en de wasmachine. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning staat op een fors perceel van 317 m2 wat direct merkbaar is in de tuin. Met een breedte van ruim 13 meter en een diepte van ruim 11 meter heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 168 m2 -Garage van circa 22 m2 -Perceel van 317 m2 -Energielabel A plus door hybride warmtepomp -11 zonnepanelen uit 2023 -Eigen oprit met laadpaal -Bouwjaar 2015 volledig geïsoleerd -Vier ruime slaapkamers -Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping -Moderne en frisse afwerking -Gelegen in de populaire wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij Een moderne ruime en duurzame woning op een toplocatie in Amersfoort Hier kun je zo in.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
317 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.