Direct naar de inhoud
Logo van NUL33 Garantiemakelaars

Egeïsche Zee 2 B

3825WX Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.505

Fotogalerij

Egeïsche Zee 2 B Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Egeïsche Zee 2 B Amersfoort Ben je op zoek naar een instapklare twee onder een kap woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin? Dan is dit er een die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning in de geliefde wijk Vathorst combineert comfort duurzaamheid en een toplocatie perfect met elkaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m2, een ruime garage van 22 m2 en een perceel van 317 m2 heb je hier alle ruimte om te wonen te werken en te genieten. De woning is gebouwd in 2015 volledig geïsoleerd en dankzij de hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen uit 2023 voorzien van energielabel A plus. De ligging in Vathorst is ideaal. Je woont hier in een jonge levendige wijk met een hoog voorzieningenniveau. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Station Vathorst ligt dichtbij waardoor je snel in Amersfoort of richting Utrecht en Amsterdam reist. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Een fijne plek voor gezinnen maar ook zeker voor jonge doorstromers. DE WONING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet met een moderne laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime garage wat ideaal is voor opslag het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad douche zwevend toilet en dubbele wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de cv ketel (hybride) en de wasmachine. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning staat op een fors perceel van 317 m2 wat direct merkbaar is in de tuin. Met een breedte van ruim 13 meter en een diepte van ruim 11 meter heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 168 m2 -Garage van circa 22 m2 -Perceel van 317 m2 -Energielabel A plus door hybride warmtepomp -11 zonnepanelen uit 2023 -Eigen oprit met laadpaal -Bouwjaar 2015 volledig geïsoleerd -Vier ruime slaapkamers -Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping -Moderne en frisse afwerking -Gelegen in de populaire wijk Vathorst met alle voorzieningen dichtbij Een moderne ruime en duurzame woning op een toplocatie in Amersfoort Hier kun je zo in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.