Residents
147.905
Last year: 2025
Hendrik van Viandenstraat 35 C
3817AA Amersfoort • Utrecht
Sold
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 9.137
Photo Gallery
Description
STARTERS OPGELET! Dit moderne 2-kamerappartement van ca. 34m2 in een karakteristieke stadsvilla bevindt zich op een een toplocatie aan de rand van het centrum van Amersfoort, op loopafstand van de binnenstad. Winkels, park Randenbroek, openbaar vervoer, het centraal station van Amersfoort en uitvalswegen liggen om de hoek. Het appartement is gelegen in een sfeervolle, levendige straat met statige woningen uit omstreeks 1900 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex bestaat uit vier appartementen en is in 2010 gerealiseerd. De indeling is als volgt: Na de gezamenlijke hal met meterkasten en trapopgang kom je op de tweede etage van het pand. Entree appartement; hal, garderobekast, intercom en toegang tot het separate toilet met fontein. Daarnaast bevindt zich de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De open keuken in lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en vierpits gasfornuis. Door de vele ramen in de woonkamer heb je voldoende lichtinval. Via de open trap naar de vide bereik je het slaapvertrek, Hier past prima een tweepersoonsbed en is ruimte voor ladekasten. Optioneel kun je t.z.t. nog een dakkapel plaatsen over de breedte (mogelijk vergunningsplicht) om meer ruimte (m2's) en stahoogte te creëren. Achter één wand is de CV installatie weggewerkt. De badkamer is te bereiken vanuit de hal, deze heeft een inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Achter het appartement bevindt zich nog een gemeenschappelijke buitenruimte met een overkapping voor de fietsen en/of motorfiets en de containeropstelling. Kenmerken: - Ideaal voor starters - Vraagprijs € 265.000,- k.k. - Geheel gerenoveerd in 2010 en in 2025 is het dak geisoleerd en vernieuwd; - Servicekosten VvE € 140,- per maand. - Meetrapport aanwezig. - Dubbele beglazing aanwezig. - Energielabel D - Aanvaarding in overleg. Kan snel. Wil je dit leuke appartement bekijken? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging met de aangewezen makelaar Domica Amersfoort! Alle rechten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 29 m²
- Content
- 124 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- BOSCH HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-11-2025
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Gangboord 94
3823TJ Amersfoort
€ 535.000 k.k.
€ 3.452/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Willibrordusstraat 20
3812TJ Amersfoort
€ 425.000 k.k.
€ 5.903/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Vlijtstraat 6
3816VT Amersfoort
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stille Steeg Oost 43
3823ZK Amersfoort
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Springerstraat 33
3822TB Amersfoort
€ 490.000 k.k.
€ 4.667/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Baak van Hellevoetsluis 15
3826GN Amersfoort
€ 625.000 k.k.
€ 4.735/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grebbestraat 6
3812JD Amersfoort
€ 489.000 k.k.
€ 5.821/m²
DSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Doesburgstraat 31
3822ER Amersfoort
€ 489.000 k.k.
€ 5.315/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
