Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Hooglied 14

3823HG Amersfoort • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Hooglied 14 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het midden van de architectuurwijk, in de ring van Kattenbroek, ligt deze gemoderniseerde "Country-Lifestyle" woning. Deze sfeervolle woning beschikt over 2 royale slaapkamers (3 mogelijk) en een heerlijke, fraaie aangelegde voor- en achtertuin (2022) op het zuidoosten voorzien van vijverpartij. In 2023 is de begane grond met vloerverwarming voorzien van een nieuwe keramische tegelvloer (houtmotief), is een nieuwe hoekkeuken geplaatst en is er opnieuw gestuuct. Energielabel C; volledige isolatie. De woning ligt aan een rustige straat met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer”, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en Stadspark Schothorst. Met ongeveer 15 minuten fietsen bereik je ook het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen en culturele activiteiten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Entree/hal met nieuwe groepenkast, keurig toilet met fonteintje, nieuw beklede trapopgang met verlichting en toegang woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met trapkast, grote raampartij met sunscreen en deur naar de achtertuin. Het nieuw aangelegde terras is voorzien van een groot zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open landhuiskeuken, voorzien van een inductiekookplaat, koperen recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-magnetron en een spoelbak met koperen kraan. Verdieping: Overloop met waskast en opstelling CV-combiketel. Royale slaapkamer aan zowel de voor- al achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, PVC-vloeren en van kasten die achter kunnen blijven. In de luxe badkamer waan je je direct in het "Krasnapolsky" hotel: een king-size ligbad, 2 schelpvormige wastafels, 'gouden' douchecabine, vloerverwarming, designradiator en... gouden kranen! Een prachtig geheel om heerlijk te kunnen baden, uitrusten en opfrissen. Tuin en berging: De nieuw aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een groot terras met heerlijke veel zon. De stenen berging heeft een betondak en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Er is een achterom. Bijzonderheden om te onthouden: - bouwjaar 1992 - woonoppervlakte 75 m² - perceeloppervlakte 100 m² - nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2022) - het platte dak van de woning is vernieuwd in 2025 - rolluiken op de 1e verdieping - buitenschilderwerk is keurig zelf bijgehouden - CV-combiketel is uit 2002 - stenen berging met achterom - keuken, plavuizen vloer en stucwerk vernieuwd in 2023 - nieuwe groepenkast (2023) - paneeldeuren aanwezig - een sfeervol afwerking in 'Country Lifestyle'

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
100 m²
Content
256 mÂł
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.