Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Weegsteen 6

3823GC Amersfoort • Utrecht

Rented

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Weegsteen 6 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een duurzame fijne lichte eengezinswoning met separate ruimte, die via een eigen entree bereikbaar is? Kom dan eens kijken bij deze verrassende ruime tussenwoning met separate multifunctionele ruimte! De multifunctionele ruimte is voor talloze mogelijkheden geschikt, bijvoorbeeld voor een salon, een kantoor, een atelier, een praktijk, een zelfstandige plek voor inwonende ouder(s) of voor een studerend kind. Winkelcentrum Emiclaer ligt achter de woning. Hier zit een variëteit aan winkels en horeca. Werkelijk alles heb je onder handbereik. Maar ook als je lekker wilt wandelen, joggen of picknicken, park Schothorst en de vijver van Emiclaer liggen om de hoek. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergarage, maar ook voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het N.S.-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De huidige eigenaren hebben in 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas laten plaatsen en de vloer laten isoleren, ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Het platte dak van het complex is in 2025 geïsoleerd en vernieuwd (vanuit VvE). Globale indeling: Begane grond: Overkapping bij de voordeur, entree/hal met garderobekast en deels aangepaste vernieuwde meterkast. Vanuit de entree kom je in een heerlijke woon-/werkruimte met keukenopstelling. De grote badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer was voorheen de inpandige berging, deze is, relatief eenvoudig, weer terug te brengen in de oude staat. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de hal met 2de toilet. De royale lichte woonkamer geeft via een deur toegang tot een fraai zonnig balkon met mooi uitzicht over groen en de vijver van Emiclaer. De keuken is voor zien van losse apparatuur en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. De lichtkoepel geeft een mooi speels effect als je de trap oploopt. Via de overloop kom je bij de 3 grote slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 3de toilet. In de stookruimte zijn de c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024), de m.v.-box (2024), het expansievat en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Ook is er een wasmachine-aansluiting. Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Balkon: De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon. Vanaf het balkon kijk je wijds uit over groen en over de vijver van Emiclaer. Het uitzicht is fantastisch en in het avond zonnetje is het hier heerlijk vertoeven met een goed glas wijn en een mooi boek. Berging: De voormalige berging op de begane grond is thans een badkamer. Op de begane grond bevindt zich onder de trap naar de 1ste verdieping een kleine bergkast en op de 2de verdieping is er ook voldoende bergruimte in de stookruimte waar zich de c.v.-ketel bevindt. Gemeenschappelijke fietsenberging: Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor alle bewoners (10) van de Weegsteen. Parkeren: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (parkeergarage en parkeerterrein) in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Tal van dubbele (woon)mogelijkheden door de eigen entree o.a. atelier; salon, studio, kantoor, mantelzorg, een fijne “zelfstandige” plek voor een studerend kind etc.. • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) • Vloerisolatie (2024) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) • 10 zonnepanelen (2025) en glasvezel aanwezig • Energielabel A • Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024) • Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580) • Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m² • Inhoud circa 465 m3 • 2 badkamers • 3 grote slaapkamers • Heerlijk zonnig balkon • Gezamenlijk fietsenstalling • VvE kosten zijn de eerste jaren ongeveer € 188,- per maand. In de servicekosten zit ongeveer € 80,-gedurende de eerste 19 jaar voor de aflossing en rente van de lening die is aangegaan voor het vernieuwen van het dak. De overige € 100,- zijn exploitatiekosten. • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.