Direkt zum Inhalt
Logo von Wiggerman en Bonnes Makelaars

Weegsteen 6

3823GC Amersfoort • Utrecht

Vermietet

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.553

Fotoalbum

Weegsteen 6 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een duurzame fijne lichte eengezinswoning met separate ruimte, die via een eigen entree bereikbaar is? Kom dan eens kijken bij deze verrassende ruime tussenwoning met separate multifunctionele ruimte! De multifunctionele ruimte is voor talloze mogelijkheden geschikt, bijvoorbeeld voor een salon, een kantoor, een atelier, een praktijk, een zelfstandige plek voor inwonende ouder(s) of voor een studerend kind. Winkelcentrum Emiclaer ligt achter de woning. Hier zit een variëteit aan winkels en horeca. Werkelijk alles heb je onder handbereik. Maar ook als je lekker wilt wandelen, joggen of picknicken, park Schothorst en de vijver van Emiclaer liggen om de hoek. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergarage, maar ook voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het N.S.-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De huidige eigenaren hebben in 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas laten plaatsen en de vloer laten isoleren, ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Het platte dak van het complex is in 2025 geïsoleerd en vernieuwd (vanuit VvE). Globale indeling: Begane grond: Overkapping bij de voordeur, entree/hal met garderobekast en deels aangepaste vernieuwde meterkast. Vanuit de entree kom je in een heerlijke woon-/werkruimte met keukenopstelling. De grote badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer was voorheen de inpandige berging, deze is, relatief eenvoudig, weer terug te brengen in de oude staat. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de hal met 2de toilet. De royale lichte woonkamer geeft via een deur toegang tot een fraai zonnig balkon met mooi uitzicht over groen en de vijver van Emiclaer. De keuken is voor zien van losse apparatuur en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. De lichtkoepel geeft een mooi speels effect als je de trap oploopt. Via de overloop kom je bij de 3 grote slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 3de toilet. In de stookruimte zijn de c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024), de m.v.-box (2024), het expansievat en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Ook is er een wasmachine-aansluiting. Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Balkon: De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon. Vanaf het balkon kijk je wijds uit over groen en over de vijver van Emiclaer. Het uitzicht is fantastisch en in het avond zonnetje is het hier heerlijk vertoeven met een goed glas wijn en een mooi boek. Berging: De voormalige berging op de begane grond is thans een badkamer. Op de begane grond bevindt zich onder de trap naar de 1ste verdieping een kleine bergkast en op de 2de verdieping is er ook voldoende bergruimte in de stookruimte waar zich de c.v.-ketel bevindt. Gemeenschappelijke fietsenberging: Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor alle bewoners (10) van de Weegsteen. Parkeren: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (parkeergarage en parkeerterrein) in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Tal van dubbele (woon)mogelijkheden door de eigen entree o.a. atelier; salon, studio, kantoor, mantelzorg, een fijne “zelfstandige” plek voor een studerend kind etc.. • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) • Vloerisolatie (2024) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) • 10 zonnepanelen (2025) en glasvezel aanwezig • Energielabel A • Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024) • Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580) • Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m² • Inhoud circa 465 m3 • 2 badkamers • 3 grote slaapkamers • Heerlijk zonnig balkon • Gezamenlijk fietsenstalling • VvE kosten zijn de eerste jaren ongeveer € 188,- per maand. In de servicekosten zit ongeveer € 80,-gedurende de eerste 19 jaar voor de aflossing en rente van de lening die is aangegaan voor het vernieuwen van het dak. De overige € 100,- zijn exploitatiekosten. • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Vermietet
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.