Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Jol 221

1186SL Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Jol 221 Amstelveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Een ruim, licht en energiezuinig familiehuis, gelegen op een hoekperceel in de rustige en gemoedelijke woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. Deze woning uit 1978 biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met een energieklasse A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. En speciaal voor de liefhebbers van groen en buiten zijn: de prachtig aangelegde tuin aan de achter- en voorzijde van het huis maken het wonen hier nog aantrekkelijker! Wat maakt dit huis bijzonder? Op de begane grond wordt je verwelkomd in een ruime, lichte entree. Vanuit deze entree is het toilet en een ruime opbergkast bereikbaar. De speels ingedeelde open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is in 2017 geïnstalleerd en is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. Door het zijraam en de grote schuifpui komt heerlijk veel daglicht de woonkamer binnen. Tevens geeft de schuifpui uitzicht op de gezellig aangelegde achtertuin die op het zonnige zuiden ligt en een achterom heeft. Er is ook een houten berging voor extra opslagruimte. De hoek open haard zorgt voor extra sfeer en extra warmte. Maar ook de vloerverwarming onder de grijze plavuizen zorgt voor genoeg warmte in de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers; de huidige, zeer royale ouderslaapkamer is destijds vergroot door het bijtrekken van de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, de c.v. installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de woning. Een ander groot pluspunt van deze woning is dat ze uitgerust is met 11 zonnepanelen. Omgeving: Openbaar vervoer (bus & tram) ligt op korte afstand, het centrum van Amsterdam en het ook het Stadshart zijn snel bereikbaar. Met OV haltes op enkele minuten loopafstand zoals diverse buslijnen en tramhalte Meent, uitstekende fiets verbindingen, snelle bereikbaarheid van station Amsterdam-Zuid en toegang tot snelwegen is dit een ideale uitvalsbasis voor werk in de Randstad. In de omgeving zijn diverse winkelcentra. In de Bovenkerkerpolder kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Kinderopvang, sportcomplexen en basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning, terwijl voortgezet onderwijs en de Internationale school in enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Golf Amsteldijk is in de nabijheid gelegen, heeft een golfbaan met 9 Werelden van Golf en is de grootste oefenfaciliteit van Europa. Brasserie 10 is een gezellig restaurant met een zonnig terras waar heerlijk gegeten kan worden. Kortom, een ideale energiezuinige ééngezinswoning die zeker een kijkje waard is! Persoonlijke noot van de verkoper: Dit lichte en ruime huis is voor ons zoveel meer geweest dan alleen een woning. Het is de plek waar onze vier kinderen zijn opgegroeid en waar de deur altijd openstond voor familie, vrienden en gasten van over de hele wereld. Een levendige en warme plek. We hebben altijd genoten van de ruimte, het fijne licht en de omgeving. Winkels en andere voorzieningen zijn dichtbij, maar tegelijkertijd is er volop rust door het vele groen. Kinderen kunnen op straat, in het park of op het pleintje spelen. Die combinatie maakt het wonen hier zo bijzonder. Nu wij zelf naar een appartement verhuizen, hopen wij plaats te maken voor nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. Een huis vol warmte, leven en mooie herinneringen. ======================================================================================= What makes you want to live here? A spacious, bright, and energy-efficient family home, situated on a corner plot in the quiet and pleasant residential area of Waardhuizen in Amstelveen. This house, built in 1978, offers plenty of space for the whole family. With an energy rating of A, the property is fully future-proof. And especially for those who love greenery and outdoor living: the beautifully landscaped front and back gardens make living here even more attractive! What makes this house special? On the ground floor, you are welcomed into a spacious and bright entrance hall. From here, you can access the toilet and a large storage cupboard. The playfully designed open kitchen is located at the front of the house, was installed in 2017, and is equipped with various Siemens built-in appliances. The side window and large sliding doors allow plenty of natural light into the living room. The sliding doors also provide a view of the beautifully landscaped backyard, which is south-facing, includes a back entrance, and features a wooden shed for additional storage. The corner fireplace adds extra atmosphere and warmth. In addition, the underfloor heating beneath the grey tiles ensures comfortable warmth throughout the living room. On the first floor, you will find two bedrooms; the current, very spacious master bedroom was enlarged by combining it with a third bedroom. The bathroom includes a bathtub, toilet, shower, and sink. On the second floor, there are two more bedrooms. The landing provides space for a washing machine and dryer, the central heating system, and the inverter for the solar panels. There is ample public parking available near the house. Another major advantage of this property is that it is equipped with 11 solar panels. Surroundings: Public transport (bus and tram) is located nearby, with both Amsterdam city center and the Stadshart quickly accessible. With public transport stops within a few minutes' walking distance, including several bus lines and tram stop Meent, excellent cycling routes, quick access to Amsterdam Zuid station, and nearby highways, this is an ideal base for working in the Randstad. There are several shopping centers in the area. The Bovenkerkerpolder offers wonderful opportunities for walking and cycling. Childcare facilities, sports complexes, and primary schools are within walking distance, while secondary schools and the International School can be reached within minutes by bike. Golf Amsteldijk is nearby and features a 9-hole golf course with the concept “9 Worlds of Golf,” as well as the largest practice facility in Europe. Brasserie 10 is a cozy restaurant with a sunny terrace where you can enjoy a great meal. In short, an ideal energy-efficient family home that is certainly worth a visit! Personal note from the seller: This bright and spacious house has been so much more to us than just a home. It is the place where our four children grew up and where the door was always open to family, friends, and guests from all over the world, a lively and warm place. We have always enjoyed the space, the beautiful light, and the surroundings. Shops and other amenities are close by, yet the abundance of greenery ensures a peaceful atmosphere. Children can safely play in the street, in the park, or on the nearby square. That combination makes living here truly special. Now that we are moving to an apartment ourselves, we hope to make room for new residents who will enjoy living here just as much as we have. A home full of warmth, life, and wonderful memories.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
139 m²
Content
483 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.