Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 507 1

1055MJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.292

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 507 1 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met zonnig balkon in Amsterdam Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit charmante en ruime appartement aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping (met eigen entree vanaf de tweede etage). De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt maar liefst ca. 96 m² woonoppervlakte. Via de eigen trapopgang op de tweede verdieping, prachtig verlicht door een glazen dak, bereikt u de woning. Op de derde etage komt u binnen in de hal, waar direct de warme uitstraling van de houten vloer opvalt. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over vier grote ramen, deels voorzien van glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als eetkamer. De karakteristieke en-suite scheiding met schuifdeuren en glas-in-loodramen benadrukt het authentieke karakter van de woning. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de achterkamer geven toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de vierde verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht op het platte dak. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam, een levendige buurt met een fijne mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor boodschappen en horeca ligt de Bos en Lommerweg om de hoek, met diverse winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen de Jordaan en het centrum. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de Ring A10. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 96 m² -Verdeeld over twee woonlagen -Eigen entree vanaf de tweede verdieping -Drie slaapkamers (vier mogelijk) -Zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte -Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en-suite deuren -HR++ glas aan de voorzijde, enkel glas aan de rustige achterzijde -Energielabel E -Cv-ketel (2009) -Gelegen op erfpachtgrond, canon van 515,50,- met jaarlijkse indexering -Actieve VvE in eigen beheer -Servicekosten €73,- per maand (stijgend naar ca. €120,-) De eigenaar aan het woord: Ons fijne, lichte huis biedt veel mogelijkheden vanwege de ruimte. Voor een gezin is het ideaal omdat de bovenste verdieping drie kleine slaapkamers heeft. Eén van de zolderkamers heeft toegang tot het platte dak waar de aanleg van een dakterras gerealiseerd kan worden (er is toestemming van de VVE). De ligging is super strategisch: dicht bij de ring en station maar tegelijkertijd ben je in 10 minuten fietsen in de Jordaan. In het populaire, nabijgelegen Westerpark zijn er veel leuke grote speelgelegenheden voor kinderen zoals de natuurspeeltuin Het Woeste Westen. De rollende keukens en de Sunday Market zijn o.a. één van de favoriete evenementen in het park. Charming and Bright Duplex Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Located on the popular Admiraal de Ruijterweg, we offer this charming and spacious apartment spread over the third and fourth floors (with a private entrance from the second floor). The property combines characteristic details with a practical layout and offers approximately 96 m² of living space. Via the private staircase on the second floor—beautifully illuminated by a glass roof—you reach the apartment. On the third floor, you enter the hallway, where the warm appearance of the wooden flooring immediately stands out. The bright living room at the front features four large windows, partly with stained glass, creating an ????????ic flow of natural light. At the rear, there is a second room currently used as a bedroom, but also perfectly suitable as a dining room. The characteristic en-suite separation with sliding doors and stained glass windows emphasizes the authentic character of the home. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. Both the kitchen and the rear room provide access to the wide balcony at the back, facing sunny southwest—a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is accessible from the hallway and features a toilet, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Fourth Floor The landing on the fourth floor provides access to three bedrooms: two at the front and one at the rear overlooking the flat roof. This floor makes the home particularly suitable for families or for those seeking additional workspace or hobby rooms. Surroundings The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam, a lively area with a pleasant mix of tranquility and urban amenities. Within walking distance, you’ll find both Erasmuspark and Westerpark, ideal for relaxation and recreation. For daily shopping and dining, Bos en Lommerweg is just around the corner, offering a variety of shops, cafés, and restaurants. Additionally, the Jordaan and the city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. The property is also easily accessible by public transport and via the A10 ring road. Key Features: Living area approx. 96 m² -Spread over two floors -Private entrance from the second floor -Three bedrooms (possibility for four) -Sunny southwest-facing balcony across the full width -Characteristic details such as stained glass and en-suite doors -HR++ glazing at the front, single glazing at the quiet rear -Energy label E -Central heating boiler (2009) -Located on leasehold land, annual ground rent €515.50 (indexed yearly) -Active homeowners’ association (VvE), self-managed -Service costs €73 per month (increasing to approx. €120) From the owner: Our lovely, bright home offers many possibilities thanks to its space. It’s ideal for a family, as the top floor features three smaller bedrooms. One of the attic rooms has access to the flat roof, where a rooftop terrace could potentially be created (approval from the homeowners’ association has already been granted). The location is extremely strategic: close to the ring road and the train station, yet just a 10-minute bike ride to the Jordaan. The popular nearby Westerpark offers many great play areas for children, such as the natural playground “Het Woeste Westen.” Events like the “Rollende Keukens” food festival and the Sunday Market are among our favorites in the park.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2009, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.