Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Amstelveenseweg 737

1081JE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.202

Photo Gallery

Amstelveenseweg 737 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zeer unieke kans op een tof renovatieproject aan de Amstelveenseweg. Deze karakteristieke riante woning van 173m² is gelegen op een fijne locatie dichtbij het Amsterdamse bos. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Royale en goed ingedeelde eengezinswoning van 173m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 5 kamers waarvan 4 slaapkamer; - Zonnige en groene stadstuin (zie kopje bij indeling voor verdere uitleg voor de tuin*) - Conclusie funderingsonderzoek: verlaagd risico op funderingsproblemen; - Erfpacht langdurig is afgekocht tot 01-04-2063; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en leefhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt een fijne rustgevende plek om buiten te zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en de keukenruimte op deze verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot dit royale balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Zolder Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping heeft een ruim vloeroppervlakte. Dankzij de royale afmetingen en de open indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Souterrain Vanaf de trap op de begane grond betreedt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale ruimte. Dankzij de ruime afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte. Tuin* De zonnige en groene stadstuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. Zie de kadastrale kaart en plattegrond voor een indicatieve weergave van de tuin en de afmetingen. De weergegeven erfgrenzen en maatvoering zijn gebaseerd op een visuele interpretatie van de beschikbare gegevens en zijn niet door een landmeter vastgesteld. Aan de plattegronden, maatvoering en oppervlaktevermeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in Amsterdam, op korte afstand van de Zuidas, het VUmc en de Ring A10. Met de fiets bereikt u binnen circa 15 minuten zowel het Vondelpark als De Pijp, terwijl ook het bruisende stadscentrum binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen, waaronder het populaire Restaurant De Veranda. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn en het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein, dat een breed aanbod aan winkels en voorzieningen biedt. Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Zowel de Nieuwe Meer als het Amsterdamse Bos bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor rust, groen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-04-2063. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,21%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
100 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.