Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Arent Janszoon Ernststraat 153

1083GS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.734

Photo Gallery

Arent Janszoon Ernststraat 153 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed ingedeeld appartement van 109 m² met externe berging van 9 m² een terras op het zuiden van 15 m², gelegen in het groene en ideaal gelegen Amsterdam Buitenveldert. Deze voormalige huurwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, heeft de optie tot het creëren van vier slaapkamers en de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2091! De woning ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen! INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis. Veertiende verdieping (twaalfde woonlaag): toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, doorzon woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met toegang tot galerij, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet. Een externe berging bevindt zich in de kelder van het gebouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 109 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 9 m² in de onderbouw; * Balkon op het zuiden van ca. 15 m²; * Gelegen op de 14e verdieping / 12e woonlaag; * Twee ruime slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; * Dubbel glas; * Energielabel B; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen; * VvE welke professioneel beheerd wordt door VT2000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,59 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 146,-; * Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30 november 2091!; * Ouderdoms-, 'as is where is'-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing; * Projectnotaris Hemwood; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Spacious and well-designed apartment of 109 m² with a 9 m² external storage unit and a 15 m² south-facing terrace, located in the green and ideally situated Amsterdam Buitenveldert area. This former rental property features two spacious bedrooms, with the possibility of creating up to four bedrooms, and the ground lease has been bought off until 2091! The property is located next to the Amstelpark, with the Amstel River just behind it. The Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, primary and secondary schools, the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, VU Medical Center, various sports clubs, medical facilities, and public transport are all within very close proximity. Gelderlandplein shopping center, known for its pleasant shopping experience, exclusive boutiques, and restaurants, is even within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and RAI train station with various bus and tram connections is just around the corner. There is ample parking in front of the building, and currently you can obtain two parking permits without any waiting time. LAYOUT Ground floor: communal entrance with access to elevator and staircase. Fourteenth floor (twelfth residential level): entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, bright living room with access to the balcony, kitchen with access to the gallery, two spacious bedrooms, one of which has access to the balcony, bathroom equipped with shower and sink, separate toilet. An external storage room is located in the basement of the building. FEATURES * Living area of 109 m² (measurement report available); * External storage room of approximately 9 m² in the basement; * South-facing balcony of approximately 15 m²; * Located on the 14th floor / 12th residential level; * Two spacious bedrooms, with the possibility to create a third bedroom; * Double glazing; * Energy label B; * Parking through permit system; currently, 2 parking permits are available without waiting time; * Homeowners’ association professionally managed by VT2000. Monthly service charges are €313.59 excluding advance heating costs; * Heating via block heating system. Monthly advance payment for heating costs is €146; * Situated on leasehold land, with the leasehold bought off until November 30, 2091; * Age clause, “as is where is” clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply; * Project notary: Hemwood; * Transfer date in consultation. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2091)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.