Jump to content
Logo of LV Housing

Botterstraat 174

1034BW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

Botterstraat 174 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis aan de Botterstraat 174 ! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ! Welkom aan de Botterstraat 174: een modern drie-kamerappartement in het geliefde Amsterdam-Noord. Een comfortabele woning waar eigentijds wooncomfort samenkomt met een uitstekende ligging, dicht bij voorzieningen, groen en de stad. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de strakke afwerking en de moderne inrichting voelt het appartement direct verzorgd en instap klaar aan. De keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het privé balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om na een werkdag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Slaap- en badruimte Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is comfortabel en rustig gelegen. De tweede slaapkamer is ingericht met een slaapbank en kledingkast en is daarmee flexibel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer.? De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel en douche. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenruimte & berging Naast het balkon beschikt de woning over een privé berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Locatie De Botterstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Amsterdam-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Banne ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Boven ’t IJ en de nieuwe Pathé bioscoop zijn snel bereikbaar.? Voor horeca, cultuur en ontspanning fiets of wandel je naar de populaire NDSM-werf, waar tevens de pont naar Amsterdam Centraal vertrekt. Voor recreatie in het groen ligt het Buiksloterbreekpark in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte lijn 34 bevindt zich op loopafstand en de Noord/Zuidlijn is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, De Pijp en Station Zuid. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Bijzonderheden - Modern en volledig gemeubileerd appartement - Woonoppervlakte 75 m² - Twee slaapkamers - Luxe open keuken en moderne badkamer - Balkon op het zuidwesten - Privé berging van ca. 5 m² - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE kosten: 164,46 Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning in Amsterdam-Noord graag zien.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Aardwarmte en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.