Jump to content
Logo of kapitaal Kompas

Ceramplein 93

1095DE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.438

Photo Gallery

Ceramplein 93 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement aan het groene Ceramplein in Amsterdam Oost Op een van de meest rustige en groene locaties van Amsterdam Oost ligt dit ruime 3-kamerappartement van circa 80 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1998 met lift en biedt een prachtig vrij uitzicht over het grote plantsoen aan de voorzijde. De indeling is bijzonder praktisch met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, een separaat toilet en een zonnig balkon van circa 6 m² op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de hele middag en avond van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft energielabel A en de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht, wat zorgt voor lage woonlasten en extra zekerheid voor de toekomst. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De solide basis, de ruime opzet en de aantrekkelijke ligging maken dit appartement tot een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van Amsterdam Oost binnen handbereik. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 80 m² Twee ruime slaapkamers Energielabel A Voortdurend erfpacht Bouwjaar 1998 Lift aanwezig Balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) Externe berging Actieve VvE Vrij uitzicht over groen plantsoen Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving Een heerlijk licht appartement met veel potentie op een locatie waar rust, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Spacious and bright 3-room apartment on the leafy Ceramplein in Amsterdam East This spacious 3-room apartment of approximately 80 m² is situated in one of the quietest and greenest locations in Amsterdam East. The property is located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 1998 with an elevator and offers a beautiful unobstructed view of the large green space at the front. The layout is particularly practical, featuring a generous living room, two well-sized bedrooms, a spacious bathroom equipped with both a bathtub and a separate shower, a separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony of approximately 6 m². Here, you can enjoy the sun for almost the entire afternoon and evening. Additionally, the property includes an external storage unit and an active Homeowners Association. The apartment has an energy label A, and the perpetual leasehold has been fully redeemed, ensuring low housing costs and extra security for the future. Although the finish is dated, this actually offers an excellent opportunity to modernize the home entirely according to your own taste and wishes. The solid foundation, spacious layout, and attractive location make this apartment a unique opportunity for those seeking comfortable living in a quiet, green environment with all the amenities of Amsterdam East within easy reach. Details Living area approximately 80 m² Two spacious bedrooms Energy label A Perpetual leasehold Year of construction 1998 Elevator available Southwest-facing balcony (approx. 6 m²) External storage Active Owners' Association Unobstructed view over green park Located in a quiet and popular residential area A wonderfully bright apartment with great potential in a location where tranquility, greenery, and urban amenities come together perfectly. Feedback sturen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.