Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Antony Moddermanstraat 204 3

1063LX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Antony Moddermanstraat 204 3 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** MODERN APPARTEMENT IN LEVENDIG NIEUW-WEST – LICHT EN RUSTIG WONEN Ben jij op zoek naar een fijn appartement dat rust en stadsleven moeiteloos combineert? Dan is dit jouw kans! Gelegen aan de Antony Moddermanstraat in Amsterdam Nieuw-West, biedt dit keurig onderhouden appartement van 61 m² alles wat je nodig hebt: twee fijne slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktisch ingedeelde keuken én een balkon op het oosten. Tel daar een perfecte locatie met winkels, groen en uitstekende bereikbaarheid bij op, en je hebt de ideale plek om thuis te komen. Dit appartement is perfect voor wie houdt van licht, ruimte én gemak! DE PLUSPUNTEN VAN DIT WONEN... OP EEN RIJ: - Twee comfortabele slaapkamers – Ruim genoeg om er helemaal jouw fijne plek van te maken. - Lichte woonkamer – Dankzij de grote ramen geniet je hier van volop natuurlijk licht. - Nette badkamer – Voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Goed verzorgd! - Strakke keuken – Praktisch en netjes onderhouden, met inbouwapparatuur. - Balkon op het oosten – Perfect om ’s ochtends even rustig op te starten. - Uitstekende locatie – Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, parken en openbaar vervoer om de hoek. COMFORTABELE INDELING EN GOED ONDERHOUD Stap binnen in dit stijlvolle appartement en je voelt meteen wat deze woning zo bijzonder maakt. De verzorgde afwerking en praktische indeling vallen direct op, waardoor dit appartement meer biedt dan alleen vier muren. Hier draait het om écht wonen. De lichte woonkamer is centraal in het appartement en heeft een warme en uitnodigende sfeer. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier beschik je over voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je kunt ontspannen en een gezellige eethoek om met vrienden of familie samen te komen. De keuken, direct naast de woonkamer, is strak, netjes onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek om iets lekkers te koken na een werkdag of uitgebreid te brunchen in het weekend. De badkamer is compact maar keurig verzorgd, met een praktische indeling die bestaat uit een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Ideaal om snel je dag te starten of juist relax af te sluiten. Door de goede afwerking kun je hier zonder zorgen direct gebruik van maken! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden ruim genoeg om je eigen stijl erin terug te brengen. Gebruik de eerste slaapkamer als knusse hoofdslaapkamer en tover de tweede bijvoorbeeld om tot een werkkamer, logeerkamer of een fijne plek voor hobby’s. Zeker met de rustige ligging van de woning wordt dit een plek waar je heerlijk tot rust komt. En dan is er natuurlijk nog het balkon op het oosten. Start je dag hier met een kop koffie terwijl de ochtendzon je begroet – denk aan frisse lucht en een klein moment van stilte om je hoofd even leeg te maken. Een echte bonus! WONEN AAN EEN PERFECTE LOCATIE Maar dat is niet alles. Want zoals ze zeggen: locatie is alles. Gelegen aan de Antony Moddermanstraat in Amsterdam Nieuw-West biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een rustige straat met veel groen in de buurt, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de stedelijke sfeer van Amsterdam. Dagelijkse boodschappen en meer: Binnen een paar minuten wandel je al naar Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo. Nog meer nodig? Plein 40-45 ligt op korte loopafstand. Hier vind je niet alleen een overdekt winkelcentrum, maar ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West, waar je verse producten en andere benodigdheden kunt halen. Groene oases dichtbij: Hoewel je in de stad woont, ben je binnen no-time in het groen. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen om de hoek en bieden perfecte plekken om te wandelen, sporten of relaxen. Voor een grotere recreatieplek kun je naar de Sloterplas of het Westerpark, waar ook culturele evenementen en gezellige cafés te vinden zijn. Goed bereikbaar: Reizen is vanuit hier een eitje. Station Sloterdijk ligt op nog geen vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Haarlem. Daarnaast ligt de ring A10 vlakbij, wat handig is voor autogebruikers. Parkeren in de buurt kan via het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. En natuurlijk is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met trams en bussen die je snel door de stad brengen. Bijzonderheden: - Berging op de zolderverdieping. - Berging op de begane grond. - Servicekosten woning €192,50 berging begane grond €16,25, berging zolderruimte €37,44 - Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2060 ******* MODERN APARTMENT IN LIVELY NIEUW-WEST – BRIGHT AND QUIET LIVING Are you looking for a lovely apartment that effortlessly combines tranquility and city life? Then this is your chance! Located on Antony Moddermanstraat in Amsterdam Nieuw-West, this neatly maintained 61 m² apartment offers everything you need: two lovely bedrooms, a bright living room, a practically laid-out kitchen, and an east-facing balcony. Add to that a perfect location with shops, greenery, and excellent accessibility, and you have the ideal place to call home. This apartment is perfect for anyone who loves light, space, and convenience! THE PLUS POINTS OF LIVING THIS HOME... AT A GLANCE: - Two comfortable bedrooms – Spacious enough to make them entirely your own cozy spot. - Bright living room – Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light here. - Neat bathroom – Equipped with a shower, toilet, and vanity unit. Well-maintained! - Sleek kitchen – Practical and neatly maintained, with built-in appliances. - East-facing balcony – Perfect for a quiet start to the morning. - Excellent location – With all daily amenities such as shops, parks, and public transport just around the corner. COMFORTABLE LAYOUT AND WELL-MAINTAINED Step inside this stylish apartment and you immediately feel what makes this home so special. The well-maintained finish and practical layout stand out immediately, meaning this apartment offers more than just four walls. Here, it is all about real living. The bright living room is centrally located in the apartment and has a warm and inviting atmosphere. The large windows let in plenty of daylight, creating a spacious feel. Here, you have ample room for a comfortable seating area where you can relax and a cozy dining area to gather with friends or family. The kitchen, located directly next to the living room, is sleek, neatly maintained, and equipped with built-in appliances. A great place to cook something delicious after a workday or to enjoy an extensive brunch on the weekend. The bathroom is compact but neatly maintained, with a practical layout consisting of a shower, a toilet, and a vanity unit. Ideal for quickly starting your day or relaxingly winding it down. Thanks to the high-quality finish, you can use it immediately without any worries! The apartment features two bedrooms, both spacious enough to incorporate your own style. Use the first bedroom as a cozy master bedroom and transform the second, for example, into a home office, guest room, or a lovely spot for hobbies. Especially given the quiet location of the property, this will become a place where you can truly unwind. And then, of course, there is the east-facing balcony. Start your day here with a cup of coffee while the morning sun greets you – think of fresh air and a brief moment of silence to clear your head. A real bonus! LIVING IN A PERFECT LOCATION But that is not all. Because as they say: location is everything. Situated on Antony Moddermanstraat in Amsterdam Nieuw-West, this apartment offers the perfect balance between tranquility and vibrancy. You live here on a quiet street with plenty of greenery nearby, while simultaneously benefiting from the urban atmosphere of Amsterdam. Daily groceries and more: Within a few minutes' walk, you can reach Dirk van den Broek, Albert Heijn, or Jumbo. Need more? Plein 40-45 is within short walking distance. Here you will find not only a covered shopping center but also the largest market in Amsterdam Nieuw-West, where you can pick up fresh produce and other necessities. Green oases nearby: Although you live in the city, you can be in green spaces in no time. Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner and offer perfect spots for walking, exercising, or relaxing. For a larger recreational area, you can head to the Sloterplas or Westerpark, where cultural events and cozy cafes can also be found. Easily accessible: Traveling from here is a breeze. Sloterdijk Station is less than a five-minute bike ride away and offers direct connections to Amsterdam Central, Schiphol, and Haarlem. Additionally, the A10 ring road is nearby, which is convenient for car users. Parking in the neighborhood is available via the Municipality of Amsterdam's parking permit system. And naturally, public transport is also excellently organized, with trams and buses that take you quickly through the city. Details: - Storage room on the attic floor. - Storage room on the ground floor. - Service charges for the apartment €192.50, ground floor storage €16.25, attic storage €37.44 - Leasehold redeemed up to and including 31-08-2060

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.