Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Christoffelkruidstraat 42

1032LK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Christoffelkruidstraat 42 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Dit lichte en royale appartement van 119 m² combineert hoogwaardige afwerking met rust, ruimte en een doordachte indeling. Met drie slaapkamers, hoge plafonds en een indrukwekkende glazen achtergevel die uitkijkt op een groene binnentuin, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Gelegen op de eerste verdieping als enige woning grenzend aan de binnentuin, met een privé terras, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een gedeeld logeerappartement. De woning is in 2017 opgeleverd en volledig gelijkvloers, met een sterke focus op comfort, licht en ruimtelijkheid. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. Je komt binnen in de lichte woonkamer, aansluitend zit de ruime hal met garderobe, inbouwkasten en een separaat toilet. De royale woonkamer van circa 60 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een open keuken met eetgedeelte. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, van vloer tot plafond. Dankzij de schuif- en openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het terras op het noordwesten, een naadloze overgang die het buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel maakt van het interieur. De open keuken is voorzien van een stijlvol houten werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens direct grenst aan het terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De woning beschikt over een privé parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw van het complex. Details: - Woonoppervlakte van 119 m² (conform NEN2580); - Gelegen op de eerste verdieping; - Royaal privé terras op het noordwesten van circa 30 m², direct grenzend aan de grote binnentuin van circa 250 m²; - Volledige glazen achtergevel met plafondhoge ramen; - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Separaat toilet; - Open keuken, uitgevoerd met houten blad en voorzien van inbouwapparatuur; - Het merendeel van de woning is voorzien van een stijlvolle design betonvloer; - Vloerverwarming en vloerkoeling per zone; - Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift; - WKO-installatie en geavanceerd ventilatiesysteem; - Energielabel A; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Huidige canon: € 863,15 per jaar met jaarlijkse indexering tot in 2065; - Het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- (excl. Voorschot stookkosten € 150,-); - Kleinschalig appartementencomplex met 14 appartementen; - Gedeelde bedrijfsruimte van 205 m², verhuurd voor € 58.700,- per jaar. De huuropbrengsten komen volledig ten goede aan de VvE; - Gedeeld logeerappartement van 40 m² op de eerste verdieping; - Separate berging op de eerste verdieping; - Privé parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in Buiksloterham, in een rustig en ruim opgezet deel van Amsterdam-Noord direct aan het IJ. De omgeving combineert eigentijdse architectuur met een industriële geschiedenis, en biedt een prettig woonklimaat met volop ruimte, licht en water. Op loopafstand bevindt zich het NDSM-terrein, met een divers aanbod aan horeca, galeries, evenementen en creatieve bedrijvigheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. De pont naar het Centraal Station ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn en de ringweg A10 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend ontsloten is. *English* Bright, spacious and exceptionally well finished – this 119 m² apartment offers a perfect blend of comfort, space and smart design. Featuring three bedrooms, high ceilings and a striking glass rear façade overlooking a lush communal garden, the seamless indoor-outdoor flow brings a calm, open atmosphere throughout. Located on the first floor as the only apartment directly bordering the garden, it comes with a generous private terrace, its own parking space with charging point, and access to a shared guest apartment. Delivered in 2017 and laid out entirely on one level, the home is thoughtfully designed with a strong focus on light, comfort and spatial freedom. Layout The apartment is accessed via a shared entrance with lift and stairwell. You enter into the light-filled living room, followed by a spacious hallway with coat area, built-in storage and a separate toilet. The generous living space of approximately 60 m² is positioned at the rear and features an open-plan kitchen with dining area. The full-width rear façade is floor-to-ceiling glass, creating a direct connection with the northwest-facing terrace via sliding and French doors – a natural extension of the interior into the outdoors. The open kitchen is fitted with a stylish wooden worktop, modern built-in appliances and ample cupboard space. A practical storage room with washing machine connection and additional storage is located adjacent. There are three well-sized bedrooms, with the primary bedroom also opening directly onto the terrace. The bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and second toilet. The apartment includes a private parking space with charging station in the building’s underground car park. Key features - Living area of 119 m² (measured in accordance with NEN2580); - Located on the first floor; - Spacious northwest-facing private terrace of approximately 30 m², directly adjacent to a communal garden of approximately 250 m²; - Full-height glazed rear façade; - Three bedrooms; - Bathroom with bathtub, walk-in shower, double basin and toilet; - Separate toilet; - Open-plan kitchen with wooden worktop and built-in appliances; - Stylish design concrete flooring throughout most of the apartment; - Underfloor heating and cooling, individually adjustable per zone; - Fully single-level layout, accessible by lift; - Equipped with a heat and cold storage system and advanced ventilation; - Energy label A; - Located on municipal leasehold land; - Current annual ground rent: €863.15, indexed yearly until 2065; - The perpetual leasehold period has been bought off; - Professionally managed, active and financially healthy owners’ association; - Monthly service charges: €187 (excluding heating advance of €150); - Small-scale complex with only 14 apartments; - Shared commercial unit of 205 m², currently let at €58,700 per year – income benefits the home owners’ association; - Shared 40 m² guest apartment located on the first floor; - Private storage room on the same floor; - Private parking space with charging station in the basement; - Handover in consultation. Location The apartment is located in Buiksloterham – a quiet and spacious part of Amsterdam-Noord, directly on the IJ river. The area combines contemporary architecture with an industrial past, offering a pleasant residential setting with plenty of light, space and water. Within walking distance lies the NDSM wharf – home to a wide range of restaurants, galleries, creative businesses and cultural events. Daily amenities, including supermarkets and shops, are close by. The ferry to Central Station is a short walk away and offers fast, direct access to the city centre. Both the North/South metro line and the A10 ring road are easily accessible, making this location exceptionally well connected by both public transport and car.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.