Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Cornelis Drebbelstraat 5 D

1097AJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.434

Photo Gallery

Cornelis Drebbelstraat 5 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH BELOW*** Licht, instapklaar 4-kamerappartement (83 m²) op een toplocatie met vrij uitzicht, energielabel A en Park Frankendael aan het einde van de straat. HIER WIL JE WONEN! Op één van de mooiste plekjes van Amsterdam, in de geliefde Watergraafsmeer, ligt dit moderne appartement (bouwjaar 1998): een zeldzame combinatie in een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke, historische bebouwing. Je woont hier rustig aan een lommerrijke en autoluwe straat, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik dankzij de vele restaurants, terrasjes, koffietentjes en winkels om de hoek. Het met zorg onderhouden appartement is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School en kenmerkt zich door de speelse architectuur en de rondlopende raampartijen in de woonkamer. Deze geven de woning veel licht, een ruimtelijk gevoel en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen en de Ringdijk. De woning beschikt over zonnepanelen en een praktische indeling met drie slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte zoeken. INDELING Via de centrale entree met video-intercom bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt dankzij haar hoekligging een wijds uitzicht. Vanuit hier is ook het balkon bereikbaar, waar je vanaf einde middag tot zonsondergang van de zon geniet. De gezellige open keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopregendouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een apart zwevend toilet. Daarnaast is er nog een ruim washok met extra opbergruimte, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Het appartement is volledig geïsoleerd, afgewerkt met houten vloerdelen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. OVER DE LIGGING EN DE BUURT De woning ligt in de rustige en groene buurt Don Bosco (Watergraafsmeer), een populaire wijk onder gezinnen. Op enkele minuten lopen vind je Park Frankendael, diverse horeca, supermarkten, speciaalzaken, speeltuintjes, sportclubs, een zwembad, de gezellige Middenweg/Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Ook het Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum en de Amstel liggen op loopafstand. Een kort fietsritje brengt je o.a. naar Artis, Carré en het bruisende centrum van Amsterdam (zo’n 10 minuten). Qua bereikbaarheid woon je hier ook top: op loopafstand van het Amstel Station, Station Muiderpoort en diverse tram-, metro- en bushaltes. Met de auto ben je via de nabijgelegen A10 snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 83m² • Modern appartement met 3 slaapkamers • Gebouwd in 1998 in de stijl van de Amsterdamse School, met bijzondere rondlopende ramen • Mooi uitzicht • Zonnig balkon • Energielabel A • Zonnepanelen • Gelegen tussen de groene Ringdijk en Park Frankendael, met op en om de hoek restaurants als La Vallade, De Vergulden Eenhoorn en De Kas • Eigen (fietsen)berging met aparte opgang • De erfpacht is afgekocht t/m 15-04-2048 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt. De huidige jaarcanon na 2048 bedraagt € 4.400,44 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. • Uitstekende bereikbaarheid • Parkeervergunning voor 2 auto’s mogelijk (geen wachtlijst!) • De standaard clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule) • Oplevering in overleg Aarzel niet en neem snel contact op voor een bezichtiging om de charme van dit appartement zelf te ervaren! *** Bright, turnkey 4-room apartment (83 m²) in a prime location with open views, energy label A, and Park Frankendael at the end of the street. A HOME YOU’LL INSTANTLY FALL IN LOVE WITH Situated in one of the most desirable areas of Amsterdam, in the Watergraafsmeer, this modern apartment (built in 1998) offers a rare blend of contemporary comfort in a neighbourhood known for its charming historic architecture. Nestled on a quiet, leafy, low-traffic street, you’ll enjoy peace and privacy while having the vibrant city life right at your doorstep, with a wide selection of restaurants, cafés, terraces, and shops just around the corner. This well maintained apartment is designed in the distinctive Amsterdam School style, featuring playful architectural elements and elegant curved window sections in the living room. These not only flood the space with natural light, but also create a wonderful sense of openness and offer beautiful views of the surrounding greenery and the Ringdijk. Accommodated with solar panels and a smart layout including three bedrooms, this home is perfectly suited for families, professionals working from home, or anyone seeking additional space. DESCRIPTION The apartment is accessed via a well-kept central entrance with video intercom and is located on the second floor. The hallway provides access to nearly all rooms. The bright and spacious living room benefits from a corner position, offering panoramic views and an abundance of daylight. From here, you step out onto the balcony, where you can enjoy the (late) afternoon and evening sun. The inviting open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. There are three bedrooms. The modern bathroom features a walk-in rain shower and a vanity unit. A separate floating toilet is located in the hallway. Additionally, there is a spacious utility/laundry closet with extra storage space, neatly housing the washing machine and dryer. The apartment is fully insulated, finished with wooden flooring and is in great condition throughout. ABOUT THE LOCATION AND NEIGHBOURHOOD Located in the green and family-friendly Don Bosco neighbourhood (Watergraafsmeer), this area is highly sought-after for its tranquility and livability. Within just a few minutes walk, you’ll find Park Frankendael, a variety of cafés and restaurants, supermarkets, specialty stores, playgrounds, sports facilities, a swimming pool, the lively Middenweg and Linnaeusstraat, and shopping center Oostpoort. The Oosterpark, Flevopark, Tropenmuseum and the Amstel River are also within walking distance. Artis Zoo, Carré and the city center are just a short bike ride away (10 minutes). The location offers excellent connectivity: Amstel Station, Muiderpoort Station, and multiple tram, metro and bus lines are all within walking distance. By car, the nearby A10 ring road ensures quick access out of the city. KEY FEATURES • Living surface: 83 m² • Modern apartment with 3 bedrooms • Built in 1998 in the Amsterdam School style with distinctive curved windows • Beautiful unobstructed views • Sunny balcony • Energy label A • Solar panels • Prime location between the green Ringdijk and Park Frankendael, with great restaurants such as La Vallade, De Vergulden Eenhoorn and De Kas nearby • Private (bicycle) storage with separate entrance • The ground lease has been bought off until 15-04-2048; thereafter fixed eternally. The current annual ground rent after 2048 amounts to € 4.400,44 and is indexed annually based on inflation. This amount is tax-deductible. • Excellent accessibility • Parking permits available for up to 2 cars (no waiting list!) • Standard clauses apply (measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause) • Transfer date in consultation Interested? Don’t miss this opportunity! Schedule a viewing today and experience this exceptional apartment for yourself.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M Plus 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.