Jump to content
Logo of SEM makelaars

Danie Theronstraat 9 B

1091XV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.239

Photo Gallery

Danie Theronstraat 9 B Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Een heerlijk licht en rustig gelegen 3-kamer maisonnette appartement, met twee balkons, van circa 88 m² gelegen op de bovenste verdieping.*** De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en een rustige ligging in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen profiteert het appartement van veel privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de woning. Derde verdieping Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een ruimtelijke indeling met duidelijke zichtlijnen over de volledige verdieping. Tevens is er toegang tot het balkon op het oosten. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het tweede balkon, gelegen op het westen. BUITENRUIMTE De woning beschikt over twee balkons aan weerszijden van het appartement. Hierdoor is er zowel in de ochtend als later op de dag een prettige plek in de zon te vinden. OMGEVING De Danie Theronstraat is een bijzonder en rustig stukje Amsterdam-Oost, gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse School-stijl. De straat kenmerkt zich door haar brede opzet, groene uitstraling en dorpse rust, terwijl de stad zich om de hoek bevindt. De woning ligt centraal tussen de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire cafés, restaurants en winkels. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en het Amstel station liggen op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Wibautstraat en Weesperzijde is de Ring A10 snel bereikbaar met de auto. Daarnaast bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving, waaronder metrostation Wibautstraat. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. De kosten bedragen momenteel circa € 399,- per jaar. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op erfpachtgrond; de canon is afgekocht tot 2050. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,-. De fundering is in 2023 geïnspecteerd. BIJZONDERHEDEN • Maisonnette appartement van ca. 88 m² • Bouwjaar 1928 • Gelegen op de bovenste verdiepingen • Twee balkons aan de oost- en westzijde • Veel lichtinval • Twee goed bemeten slaapkamers • Energielabel C • Actieve en kleinschalige VvE • VvE-bijdrage € 200,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 2050 • Fundering geïnspecteerd in 2023 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECO TEC Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.