Jump to content
Logo of Vondel Makelaars

Discusstraat 26 1R

1076VL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarsgroep o.g. Commissaris

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 8.725

Photo Gallery

Discusstraat 26 1R Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL | KARAKTERISTIEK | INSTAP KLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT | LICHT 2-KAMER APPARTEMENT | 1 SLAAPKAMER | GO =51M² BVO =58M² | STADIONBUURT - AMSTERDAM ZUID! | ZEER GROTE BERGING INDELING Trap naar de bovenwoningen. EERSTE VERDIEPING Entree, hal en garderobe die toegang geeft tot een gezellige woonkamer. WOONKAMER De woonkamer heeft licht van twee kanten, heeft een zit- en eetgedeelte en een open keuken. Omdat het appartement zich boven een poort bevindt, kan je mooi wegkijken in de straat met mooie bomen partij. OPEN KEUKEN De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, losse koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer (met doorkijk naar de straat) heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. BADKAMER De moderne badkamer (gerenoveerd in 2025) is voorzien van een inloop douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met spiegel (met indirect licht) en vloerverwarming. KAST VOOR DE WASMACHINE EN DROGER Er is een ruime kast met o.a. de opstelling voor een wasmachine- en droger. VLOER In de woning ligt een zeer brede eikenhouten vloer. BERGING Er is een eigen berging op de zolderverdieping van circa 9m². Perfect voor bijvoorbeeld koffers, ski's of de zomer- en winterkleding. ERFPACHT WONING - Eeuwigdurende Erfpacht: de canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering - De huidige canon is reeds afgekocht tot en met 31 augustus 2060 LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Stadionbuurt, Stadsdeel Zuid. Er zijn diverse winkels (o.a. de Albert Heijn XL en Vlaams Broodhuys), leuke café's en restaurants, zoals o.a. Baut Zuid, Jack Dish, Vascobelo V-bar, etc. En elke zaterdag is er op het Stadionplein een gezellige markt. Op de Marathonweg en het Olympiaplein bevinden zich ook winkels voor dagelijkse boodschappen en ook hier zijn diverse leuke horecagelegenheden. Op 10 fietsminuten is het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. Binnen circa 5 autominuten bent u op de Ring A-10 en de uitvalswegen naar de A-1, A-2, A-4, etc. Tevens bent u snel met het openbaar vervoer in de binnenstad of Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Twee parkeervergunningen mogelijk (bron: Gemeente Amsterdam) - Actieve VVE met een professionele beheerder - Voorzien van CV-installatie, bouwjaar 2024 - Splitsing in appartementsrechten 2012 - Volledig voorzien van dubbel glazing - Servicekosten € 154,31 per maand - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa GO = 50,50m² - BVO = 57,70m² (meetrapport beschikbaar) Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
159 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.