Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 11 1

1015JV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 10.164

Photo Gallery

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 11 1 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

+++English below+++ Fantastisch Gelegen, Zeer Sfeervol Geheel Pand met Dakterras in de Bruisende Jordaan – Twee Adressen, Ideaal voor Dubbele Bewoning, Vernieuwde Fundering! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een zeer charmante, volledig zelfstandige studio met eigen entree – ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor verhuur. Bovenhuis: Via een eigen opgang bereikt u via een strak gelakte, lichte trap de eerste verdieping van het bovenhuis. Hier vindt u de gezellige woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is ook ruimte voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een sfeervolle en ruime woonkamer met een prachtige vloer en veel lichtinval dankzij drie grote ramen aan de straatzijde. Een verdieping hoger bevindt zich de royale slaapkamer, met plek voor een tweepersoonsbed, een grote inbouwkast en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer stapt u zo het heerlijke dakterras op – een oase van rust met een schitterend uitzicht over de Jordaan. Het hele pand is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een mooie parketvloer. Ligging: Gelegen midden in de gezellige Jordaan aan de Eerste Goudsbloemdwarsstraat, vlakbij de sfeervolle Brouwersgracht. De Jordaan staat bekend om haar levendigheid, charme en diversiteit. In de directe omgeving vindt u diverse toprestaurants en gezellige cafés. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Westerstraat om de hoek. In de nabijgelegen Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk vindt u een ruim aanbod aan kledingwinkels en speciaalzaken. Het Centraal Station met alle denkbare OV-verbindingen is eenvoudig bereikbaar en het nabijgelegen Westerpark biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Bijzonderheden: Geheel pand, dus geen VvE Eigen Grond, dus geen erfpacht Ingedeeld als zelfstandige studio en drie laags bovenhuis Twee adresbeschikkingen – ideaal voor dubbele bewoning Nieuwe fundering Fantastisch dakterras Per direct beschikbaar +++++++ Perfectly Located, Exceptionally Charming Full Property with Rooftop Terrace in the Vibrant Jordaan – Two Addresses, Ideal for Dual Occupancy, New Foundation! Layout: Ground Floor: The ground floor features a very charming, fully self-contained studio with a private entrance – ideal as a guest apartment, home office, or for rental purposes. Upper House: With a private entrance, a sleek, light-painted staircase leads you to the first floor of the upper house. Here you'll find a cozy kitchen-diner with ample space for a large dining table. The kitchen also includes space for a washing machine and dryer. This floor also has a separate toilet. The second floor offers a stylish and spacious living room with a beautiful floor and abundant natural light, thanks to three large windows overlooking the street. One more flight up leads to the generously sized bedroom with space for a double bed, a large built-in wardrobe, and direct access to the bathroom, which includes a bathtub/shower, toilet, and sink. From the bedroom, you step out onto the delightful rooftop terrace – a peaceful oasis with stunning views over the Jordaan. The entire property is very well maintained and finished with elegant parquet flooring throughout. Location: Located right in the heart of the lively Jordaan, on Eerste Goudsbloemdwarsstraat, just steps from the picturesque Brouwersgracht. The Jordaan is renowned for its charm, vibrancy, and diversity. In the immediate surroundings, you’ll find several top restaurants and a wide variety of cozy cafés. For daily groceries, Westerstraat is just around the corner. Nearby Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk offer an extensive selection of clothing shops and specialty stores. Amsterdam Central Station—with all possible public transport connections—is easily accessible, and the nearby Westerpark is perfect for sports and relaxation. Key Features: Full freehold property – no homeowner’s association (VvE) Freehold land – no ground lease Divided into a self-contained studio and a three-level upper house Two official address registrations – ideal for dual occupancy New foundation Fantastic rooftop terrace Immediately available

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
27 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.