Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eerste Nassaustraat 18 2

1052BG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 9.300

Photo Gallery

Eerste Nassaustraat 18 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karakteristiek en turnkey appartement met royaal terras op eigen grond? Zoek dan niet verder. De Eerste Nassaustraat 18 I heeft het allemaal. De woning beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en een ideale indeling. En dat allemaal in de geliefde Staatsliedenbuurt, om de hoek van de Jordaan en het Westerpark. Kortom, het ideale appartement op een gewild plekje in de stad. Ben jij ook benieuwd geworden naar het appartement? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 50 m² (NEN2580); - Eigen grond – dus géén sprake van erfpacht; - Verbouwd in 2021; - Royaal terras van 11 m²; - Karakteristiek en statig pand; - Hoge plafonds (2,70 m); - Actieve en professioneel beheerde VvE met 5 leden; - Vereniging beschikt over een MJOP; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 123,-; - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, naast de Jordaan; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - WOZ-waarde: € 524.000; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst voelt het appartement direct ruim aan door de hoge plafonds en de vele grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning beschikt het appartement over een ruim eetgedeelte en momenteel een inbouwkast met werkplek. Hier kan je eventueel gebruik maken van een extra bed. In het midden van de woning vind je het fijne woongedeelte met aansluitend een open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje, zodat je gezellig contact hebt met je visite tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met karakteristieke inbouwkasten. Via de slaapkamer bereik je het royale en goed onderhouden terras. Vanaf het terras heb je heerlijk vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde vind je ook de badkamer o.a. voorzien van ligbad. Grondsituatie Het pand staat op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! Omgeving Welkom in de fijne Eerste Nassaustraat. Het appartement ligt in de levendige Staatsliedenbuurt, een populaire wijk op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Hier vind je een rijk aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning, zoals Brouwerij Troost, bioscoop Het Ketelhuis, Mossel & Gin, De Bakkerswinkel en de maandelijkse Sunday Market. In de buurt barst het van de leuke buurtwinkels, cafés en restaurants, allemaal op loop- of fietsafstand. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers en een groenteboer zijn volop aanwezig. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan, de Brouwersgracht, het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat met hun sfeervolle winkels en markten. Voor sport en recreatie kun je terecht in het Westerpark, bij diverse sportverenigingen of het nabijgelegen Brediusbad en zwembad Het Marnix. De buurt is goed bereikbaar met tram 5 en 13, bus 18, 21 en 22, en Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je snel op de Ring A10, de Haarlemmerweg of de Nassaukade. Kortom, een ideale plek waar stadse energie, groen en gemak samenkomen. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De vereniging beschikt over een MJOP en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 123,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoFit Pro (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.