Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Entrepothof 76

1019DL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor BEN

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Entrepothof 76 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het Oostelijk Havengebied – Stijlvol, ruim en stads! Welkom op Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied, een van de meest bijzondere woonwijken van Amsterdam. Hier komen modern wonen, rust en een rijke maritieme geschiedenis samen. Deze voormalige haven is de afgelopen decennia getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met brede kades, indrukwekkende nieuwbouw en een unieke ligging aan het IJ. De buurt ademt ruimte en licht, met veel water. De omgeving is groen, kindvriendelijk en autoluw, wat het ideaal maakt voor gezinnen én rustzoekers die toch in de stad willen blijven. Voorzieningen zijn volop aanwezig: hippe cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets of met de tram ben je in minder dan 10 minuten op het Centraal Station en in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10. Dit lichte hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, modern en centraal wilt wonen in Amsterdam. Perfect voor professionals en expats die de dynamiek van de stad willen combineren met rust, ruimte en water om zich heen. Indeling: Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de slaapkamers, de wasruimte, het separate toilet, de ruime woonkamer met open keuken en ook de moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar met vrij uitzicht op het zuiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De royale open keuken, afgewerkt in stijlvol mat zwart, is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat met wok-functie, een 3-in-1 Quooker, een klassieke oven met een extra combi-oven, een koel-vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasmachine en een composiet werkblad. Dankzij de slimme indeling, met een keukenblok aan de ene zijde en hoge kasten aan de andere zijde, is er veel werk- en opbergruimte. De moderne bamboe parketvloer geeft het appartement een warme, luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het eind van de dag. Met energielabel A is het appartement bovendien duurzaam en energiezuinig. Kortom, een kant-en-klaar appartement op een unieke locatie in Amsterdam! Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 80 m². De oppervlakte van het balkon is: 4.80 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 4.30 m². Inhoud woning circa: 219 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1990. De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een cv-installatie, Kombi Compact HRE 24/18, bouwjaar 2006. De cv-installatie wordt voor rekening van de verkoper nog vervangen. Bij het plaatsen van de nieuwe cv-installatie wordt ook het rookgasafvoerkanaal vervangen. Het warmwater wordt geregeld via de cv-installatie en in de keuken is een Quooker aanwezig. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 02-05-2035. De servicekosten zijn: € 181,39 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 407.163,--. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation Living in the Eastern Docklands – Stylish, spacious and urban! Welcome to Cruquiuseiland in the Eastern Docklands, one of the most special residential areas of Amsterdam. Modern living, tranquility and a rich maritime history come together here. This former harbour has been transformed into an architectural masterpiece in recent decades, with wide quays, impressive new architecture and a unique location on the IJ. The neighbourhood exudes space and light, with lots of water. The area is green, child-friendly and car-light, which makes it ideal for families and those seeking peace and quiet who still want to stay in the city. There are plenty of facilities: trendy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots are within walking or cycling distance. By bike or tram, you are at Central Station and the city centre in less than 10 minutes. By car you are on the A10 ring road within 10 minutes. This bright corner apartment offers everything you need if you want to live comfortably, modernly, and centrally in Amsterdam. Perfect for professionals and expats who want to combine the dynamics of the city with peace, space, and water around them. Layout: From the central hall, all rooms are accessible, the bedrooms, the laundry room, the separate toilet, the spacious living room with open kitchen and also the modern bathroom. From the living room, the sunny balcony is accessible with unobstructed views to the South. The apartment has two bedrooms and is finished with high-quality materials. The spacious open kitchen finished in stylish matt black is fully equipped: a 4-burner gas hob with wok function, a 3-in-1 Quooker, a classic oven with an extra combi oven, a fridge-freezer, a wine climate cabinet, a dishwasher and a composite worktop. Thanks to the smart layout with a kitchen unit on one side and high cabinets on the other side, there is plenty of work and storage space. The modern bamboo parquet floor gives the apartment a warm, luxurious look. Large windows provide plenty of light and you can step onto the balcony via the sliding doors - perfect for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at the end of the day. With energy label A, the apartment is also sustainable and energy efficient. In short, a ready-made apartment in a unique location in Amsterdam! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Living area is 80 m². The area of the balcony is: 4.80 m². The area of the external storage space is 4.30 m². Contents of the house approximately: 219 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1990. The house has 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminium frames with double glazing. The house has a central heating system, Kombi Compact HRE 24/18, built in 2006. The central heating system will be replaced at the seller's expense. When installing the new central heating system, the flue gas exhaust duct will also be replaced. The hot water is regulated via the central heating system and there is a Quooker in the kitchen. The house has energy label A, valid until 02-05-2035. The service costs are: € 181.39 per month. The VvE is provided by VvE Beheer Amsterdam. On 31-12-2024, the total maintenance reserve was approximately € 407,163.-- The ground lease has been bought off in perpetuity. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
2025
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.