Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Esmoreitstraat 31 3

1055CA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Oude Stad Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.575

Photo Gallery

Esmoreitstraat 31 3 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In het populaire Bos en Lommer ligt dit fijne en verrassend ruime appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig dakterras en een balkon is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het Erasmuspark en op korte fietsafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Je betreedt het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een sfeervolle erker die zorgt voor extra veel daglicht. De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, oven, gasfornuis, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Centraal in de woning ligt de eerste badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond, voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een interne trap in de woonkamer óf via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je de derde slaapkamer of werkruimte, met aansluitend een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping geeft direct toegang tot het royale privé dakterras van bijna 20 m², waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel zeer gezond met een royale reserve. Er zijn plannen dit jaar voor verduurzaming, waaronder gevel- en spouwmuurisolatie en een nieuw dak, waardoor het energielabel beter zal worden. De maandelijkse bijdrage is verhoogd vanwege deze geplande werkzaamheden. De VvE is actief en goed georganiseerd, met een professioneel bestuur en jaarlijkse ledenvergaderingen. De erfpacht situatie is ideaal: deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht. De omgeving De woning ligt in een rustige straat in de gezellige en gewilde buurt Bos en Lommer. Voor ontspanning of een sportief rondje hardlopen is het Erasmuspark om de hoek. Heb je behoefte aan stadse reuring? Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam met een rijk aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A10 op korte afstand ben je zo de stad uit en met de fiets ben je binnen 20 minuten op Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en de Hoofdweg, en NS-station Sloterdijk op ongeveer tien minuten fietsen. Wat je zeker wilt weten - Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen - Drie volwaardige slaapkamers - Twee moderne badkamers - Riant en zonnig privé dakterras - Lichte woonkamer met erker en open keuken - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Gelegen op een toplocatie in Bos en Lommer - Per direct beschikbaar Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging – kom de ruimte, het dakterras en sfeer zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.