Jump to content
Logo of Karaktermakelaars

Ferguutstraat 8 1

1055SW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 7.373

Photo Gallery

Ferguutstraat 8 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons nabij het Erasmuspark In een rustige straat in Bos en Lommer ligt dit karakteristieke en slim ingedeelde 3-kamerappartement van 59 m². Met twee slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier opvallend groen en rustig, zonder directe inkijk. Een plek waar je de drukte van de stad zo opzoekt, maar thuis juist rust ervaart. Nieuwsgierig? Vraag online een bezichtiging aan of bel om een afspraak in te plannen. De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 23 en vrijdag 24 april. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer van goed formaat, met prachtig glas-in-lood en uitzicht op de groene straat. De en-suite eetkamer, gescheiden door originele glas-in-lood deuren, maakt deze ruimte extra karakteristiek en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het schilderwerk van de kozijnen is recent vernieuwd, waardoor het balkon er fris en verzorgd uitziet – helemaal klaar voor de zomer. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede, veelzijdige kamer met een handige inbouwkast. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is opvallend ruim voor dit type woning en verkeert in zeer goede staat. Deze is voorzien van een royale douche, wastafel en voldoende opbergruimte. Het toilet is apart gesitueerd en biedt daarnaast plek voor de wasmachine en extra opslag – een indeling die je niet vaak ziet in woningen van dit formaat. De woning is door de vorige eigenaars grondig en doordacht gerenoveerd. Hierbij is de indeling geoptimaliseerd en is de woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst in de woonkamer en badkamer, wat bijdraagt aan de moderne en sfeervolle uitstraling van het appartement. Omgeving De woning ligt in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West: een levendige en geliefde wijk onder starters en jonge gezinnen. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, sporten of even naar buiten met eten of koffie. Ook vind je in de directe omgeving een speeltuin en kinderboerderij. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en winkels kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. De straat zelf is rustig en heeft weinig verkeer. Bewoners zijn betrokken bij de buurt – zo wordt er meegedaan aan het project ‘De Schoonste Straat’ van Amsterdam-West. Parkeren is doorgaans goed mogelijk voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier leden en is actief en financieel gezond. Er is onderling goed contact en het beheer wordt deels professioneel ondersteund door VvE Gemak. De servicekosten bedragen €143,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Bouwjaar 1938 - Twee balkons (voor en achter) - Twee slaapkamers - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren - Ruime badkamer en apart toilet - Gezonde en kleinschalige VvE (4 leden) - Servicekosten €143,- per maand - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 30-11-2063. Jaarlijkse canon €567 (t/m 30-11-2033, 10-jaarlijkse indexering, AB2000) - Donderdag 23 en vrijdag 24 april zijn er twee dagen gepland voor de bezichtigingen. Kortom: een comfortabel en sfeervol appartement op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geschikt voor stellen of een klein gezin. Wij laten je deze fijne woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht belast met gebruik en bewoning
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.