Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 441

1103RG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Geerdinkhof 441 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Riant wonen in het groen van Amsterdam Deze ruime woning ligt op een unieke locatie aan park De Bijlmerweide en direct naast het Diemerbos. In geen enkel ander deel van de stad ben je omringd door zóveel natuur: ook de Gaasperplas is op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich bovendien een kinderboerderij en een manege – ideaal voor gezinnen met kinderen of dierenliefhebbers. De rustige, kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met veel bomen en groen – een oase van rust in de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2 en A10) rijd je in vijf minuten de stad uit. Drie grote treinstations (Bijlmer Arena, Duivendrecht en Amsterdam Amstel) bevinden zich in de directe omgeving, en met de metro – op loopafstand – sta je in 15 minuten in hartje centrum. Winkels en supermarkten zijn per fiets of te voet bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen, waaronder één met het predicaat ‘excellent’. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, meterkast, berging en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de schuifpui stap je zo de zonnige voortuin in – ideaal om op warme dagen buiten te dineren. De halfopen keuken staat in verbinding met de eetkamer, die tevens toegang geeft tot het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Een open trap leidt naar de overloop, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De verdieping telt vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De slaapkamer naast de badkamer bevat tevens de opstelling van de CV-installatie. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en een tweede toilet. Voortuin: De fraai aangelegde voortuin van ca. 60 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of tuinmeubelen. Garage: Op slechts enkele meters van de woning ligt een separate garage met elektra, wateraansluiting én eigen adres (#433). De vraagprijs voor de garage bedraagt € 50.000,- k.k. Erfpacht: De erfpacht voor zowel de woning als de garage is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: Riante voortuin op het zuidwesten Voorzien van 9 zonnepanelen Energielabel A Separate garage met eigen adres Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk Nabij uitvalswegen, OV, winkels en scholen EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht CV-ketel betreft lease Niet zelf bewoond / ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
194 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, lease
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.