Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Gerard Doustraat 74 5A

1072VV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 11.800

Photo Gallery

Gerard Doustraat 74 5A Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze hoogwaardig recent gerenoveerde studio van 25m² voorzien van dakterras aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. De studio is gelegen op EIGEN GROND. Indeling De studio bevindt zich op de vijfde verdieping aan de rustige achterzijde van een charmant pand en is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree. De leefruimte is open, efficiënt ingedeeld en bijzonder licht. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke en een prettige verbinding met buiten middels de pand brede schuifpui aan de achterzijde voorzien van frans balkon. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere strak gestuukte wanden, inbouwverlichting en een stijlvolle pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door de gehele studio. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne badkamer is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Via de interne trap op de gang kan het daktteras bereikt worden waar genoten kan worden van een prachtig uitzicht over de stad en zon gedurende de hele dag. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 25m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Energielabel A; - Gedeeld dakterras van 11m2 met naast gelegen studio; - Servicekosten bedragen €50,98 per maand; - VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Het trappenhuis zal na de ontwikkeling van de ondergelegen appartementen volwaardig worden opgeknapt; - Niet-zelf bewonings clausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We are offering this high-quality, recently renovated 25m² studio featuring a roof terrace, located in the popular De Pijp district. The studio is situated on FREEHOLD LAND. Layout The studio is located on the fifth floor at the quiet rear of a charming building and is accessible via the well-maintained communal entrance. The living space is open, efficiently laid out, and exceptionally bright. This creates a pleasant, spacious feel and a comfortable connection to the outdoors via the building-wide sliding doors at the rear, featuring a French balcony. The finish is of a high standard, including sleek plastered walls, recessed lighting, and a stylish PVC herringbone floor with underfloor heating throughout the entire studio. The recently installed luxury kitchen forms an integral part of the living space and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob, combination oven/microwave, Quooker, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. The modern bathroom has a sleek design and an efficient layout, featuring a walk-in shower with a glass wall, a vanity unit, and a toilet. The roof terrace can be reached via the internal staircase in the hallway, where you can enjoy a beautiful view of the city and sunshine throughout the day. Surroundings: Gerard Doustraat is situated in the heart of the bustling Amsterdam district of De Pijp, one of the city's most beloved and lively neighborhoods. Here, you live on an atmospheric street filled with characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the big city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within the Amsterdam inner ring, accessibility is excellent. You can reach other parts of the city in no time by tram or metro, while the North-South Line offers a direct connection to both Amsterdam Central and Amsterdam South. Particulars: - Living area: 25m² (NEN2580 report available) - Fully high-quality renovated in 2026; - Energy label A; - Shared roof terrace of 11m² with adjacent studio; - Service charges amount to €50.98 per month; - The Owners' Association consists of 6 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Situated on freehold land; - The stairwell will be fully refurbished following the development of the apartments below; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
25 m²
Content
84 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
20-05-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.