Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Griseldestraat 19 3

1055AR Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.491

Photo Gallery

Griseldestraat 19 3 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht 3- kamer hoek appartement van 53 m2 met zonnig balkon in het geliefde Bos & Lommer. Gelegen in een rustige straat, maar midden in een levendige en populaire buurt, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement. Daarnaast is het op steenworp afstand van het Erasmuspark en omringd door gezellige cafés, leuke hotspots en veel groen! INDELING Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met een mooie pvc vloer (extra geïsoleerd) en glas in lood ramen, wat direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de fijne hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken uitgevoerd in zwart is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote garderobekast en kingsize bed. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken stap je zo op het balkon. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer bevindt zich in het hart van de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning nog over een ruime berging van 12m2 gelegen op de vierde verdieping. Ideaal als werkplek of om spullen op te bergen! OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig, doodlopend straatje met het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Naast het groen is er in de omgeving een breed scala aan horeca en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige cafés en restaurants zoals Lupe en No Man’s art Gallery en bakkerij Farine. Voor de liefhebbers van een informele borrel of een kop koffie is er Terrasmus, een sfeervolle plek midden in het Erasmuspark. Daarnaast ligt in de buurt Podium Mozaïek, een cultureel centrum dat bekendstaat om zijn diverse en internationale programmering met muziek en theater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen diverse supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen liggen dichtbij en station Sloterdijk ligt op korte afstand. Met de auto zit je binnen 2 minuten op de Ring A10! ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het voortdurend tijdvak loopt t/m 31-07-2064 en bedraagt € 1399,41 per jaar. Inmiddels is er ook een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijkse bedrag is thans € 492,40 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - 53m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Berging van 12m2 op de vierde verdieping - Balkon gelegen op het westen - Energielabel D - Maandelijkse VvE bijdrage van 150,- euro - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
181 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.