Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 649

1087BS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.970

Photo Gallery

IJburglaan 649 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Prachtig instapklaar penthouse (verbouwd in 2021) van 134m² gelegen op de bovenste verdieping met lift én een enorm dakterras van maar liefst 54m² met een 360 graden view en fraaie vergezichten naar Durgerdam, het Buiten-IJ, het Diemerpark en Amsterdam! Het appartement heeft 3 goede slaapkamers, een fijne leefkeuken uit 2021 en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en het mooiste uitzicht. In de onderbouw tref je een privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen parkeerplaats (niet inbegrepen, vraagprijs € 25000,-) met oplaadpunt voor een elektrische auto. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. VERKOPERS VERTELLEN Vanaf het moment dat we binnenstapten, maakte het appartement meteen indruk met zijn prachtige uitzichten, grote ruimtes en hoge plafonds. In de herfst en winter is het een gezellige woning om met elkaar te zijn; we spenderen veel tijd in de keuken waar we diners hosten en samen koken. In de lente en zomer transformeert ons privé dakterras tot een heerlijke plek voor drankjes, barbecues en rustige momenten met uitzicht op het water en nabijgelegen Durgerdam. Vijf jaar geleden hebben we het appartement volledig gerenoveerd om het echt gezellig te maken. Deze upgrades hebben ons nog meer woonplezier gegeven. We hebben hier veel blijvende herinnering gecreëerd. We zijn ervan overtuigd dat het een bijzondere plek zal worden voor toekomstige eigenaren, net zoals het voor ons is geweest. INDELING Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de bovenste etage. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy en rust. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vind je de royale leefkeuken met aangrenzende woonkamer. Het gehele appartement is rondom voorzien van harmonicaramen, die je in de zomer volledig kunt openen voor een heerlijk open gevoel en prachtig natuurlijk licht. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een eigentijds en luxe penthouse. Een absolute blikvanger is de schitterende open keuken met kookeiland en bar: een uitnodigende plek om samen met familie en vrienden mooie herinneringen te maken. Om het woongedeelte en de keuken subtiel van elkaar te scheiden, is een praktische wand geplaatst. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle wand voor de tv en een sfeervolle inbouwhaard. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots boven de keuken en sfeerverlichting langs de wanden in het woongedeelte. De gehele woning beschikt bovendien over mooie massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterkant vind je de eerste van drie royale slaapkamers, met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een riante walk-in-closet. Aan de overzijde bevinden zich een separaat toilet en een moderne badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Hiernaast tref je de derde, eveneens ruime slaapkamer. Loop je verder door, dan vind je rechts de vaste trap naar het royale dakterras. Dit dakterras ligt pal boven het appartement, is ruim opgezet en voorzien van een lamellen overkapping en groene omheining. Hierdoor zit je hier heerlijk privé en kun je de hele dag optimaal van de zon genieten. Ook is er een praktisch tuinhuisje geplaatst voor onder andere het opbergen van tuinkussens. In de onderbouw vind je een gezamenlijke fietsenstalling, een privé berging en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een gezamenlijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd penthouse met lift (slechts 2 woningen op deze verdieping) - Woonoppervlakte 134m², meetrapport aanwezig - Fraai dakterras van maar liefst 54m² met de gehele dag zon - Prachtig licht en vergezichten dankzij de grote harmonicaramen - Energielabel A - Hoge plafonds van maar liefst 3,34 meter - Fraaie massief eiken houten vloer met vloerverwarming - Inclusief privé berging - Eigen parkeerplaats (vraagprijs € 25.000), in de ondergelegen parkeergarage met lader - Gemeenschappelijke binnentuin op de eerste etage - Actieve en professioneel beheerde VVE (onderhoudsplan aanwezig), servicekosten woning € 257,- en € 63,- voor de parkeerplaats - Glasvezel aanwezig - De erfpacht is afgekocht tot oktober 2053, tot die tijd geen kosten. Daarna wordt de erfpacht slechts € 408,-, dit is reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. - Oplevering in overleg OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning is gelegen boven het winkelcentrum van IJburg met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. --------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.