Residents
942.504
Last year: 2026
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 9.677
Photo Gallery
Description
In de bruisende buurt Weesperzijde bieden wij dit fijne appartement van ca. 31 m² met balkon op het zuidoosten aan. De woning ligt in het hart van Amsterdam op een steenworp afstand van de Amstel. Gelegen op eigen grond. Ideaal voor starters. De woning ligt in de populaire Weesperzijde-buurt in Amsterdam Oost, in een rustige straat om de hoek van de Amstel. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels, gezellige restaurants en cafés aan de Amstel. Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Op loopafstand van het metrostation en het Amstelstation. INDELING U komt binnen in een lichte woonkamer aan de achterzijde met open keuken. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen voorzien van een douche en toilet en wastafel. De CV opstelplaats bevindt zich ook in de badkamer. Via openslaande deuren in de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde LOCATIE De Jan Bernardusstraat ligt in de Weesperzijdebuurt, een prachtig stukje Amsterdam nabij de Amstel. De Amstel met haar Oud Amsterdamse uitstraling, Carré en diverse restaurants liggen direct om de hoek. In de zomer meren hier boten aan op de kade en verandert dit stukje Weesperzijde in 'the place to be'. Het bruisende Amsterdam Oost ligt op een steenworp afstand. De Jan Bernardusstraat is geen doorgaande straat dus heerlijk rustig maar tóch vlakbij alle gezelligheid die de stad te bieden heeft. Vlakbij op slechts 5 minuten met de auto tref je de uitvalswegen naar A1, A2 en A10. Het Amstel Station beschikt over alle openbaar vervoeraansluitingen (trein, tram, metro en bus) en de Wibautstraat (metro). Het nabije Oosterpark en Sarphatipark zijn ideale gelegenheden om te recreëren. De Amstel en De Pijp (Albert Cuypmarkt) liggen op loopafstand. Het centrum is slechts 10 minuten fietsen! BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 31 m² ( conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Balkon op het zuidoosten - VvE recent opgericht - Beheer bij Delair Vastgoedbeheer - Bijdrage VVE ca. € 79,- per maand - Centraal gelegen op loopafstand van het Amstel station - Om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde - Hippe restaurants op loopafstand - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Kuin van Overbeek Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ In the vibrant Weesperzijde neighborhood, we offer this lovely studio apartment of approximately 31 sqm with a southeast-facing balcony. The apartment is located in the heart of Amsterdam, just a stone's throw from the Amstel River. Situated on a freehold plot, it's ideal for first-time buyers. The apartment is situated in the popular Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East, on a quiet street just around the corner from the Amstel River. It's an attractive residential area just a stone's throw from the city center and the Pijp district. Shops, charming restaurants, and cafés are close by along the Amstel River. Easily accessible by car and public transport, the metro station and Amstel Station are within walking distance. LAYOUT You enter a bright living room at the rear with an open kitchen. At the rear of the house is the bathroom with a shower, toilet and washbasin. The central heating system is also located in the bathroom. French doors in the living room open onto the south-east facing balcony. The bedroom is located at the front. LOCATION Jan Bernardusstraat is located in the Weesperzijde neighborhood, a beautiful part of Amsterdam near the Amstel River. The Amstel, with its Old Amsterdam charm, Carré, and various restaurants are just around the corner. In summer, boats dock here, transforming this part of Weesperzijde into the place to be. The vibrant Amsterdam East district is just a stone's throw away. Jan Bernardusstraat is not a through street, so it's wonderfully quiet yet close to all the bustling city has to offer. Just a 5-minute drive away, you'll find the highways to the A1, A2, and A10. Amstel Station offers all public transport connections (train, tram, metro, and bus) and the Wibautstraat (metro). The nearby Oosterpark and Sarphatipark are ideal for recreation. The Amstel River and De Pijp (Albert Cuyp Market) are within walking distance. The city center is only a 10-minute bike ride away! DETAILS - Apartment of approx. 31 sqm (in accordance with NEN2580 measurement instructions) - Located on freehold land - Balcony facing southeast - Homeowners' Association recently established - Management by Delair Vastgoedbeheer - Homeowners' Association contribution monthly approx. € 79,-- - Centrally located within walking distance of Amstel station - Around the corner from the Amstel and Weesperzijde - Trendy restaurants within walking distance - Non-resident clause, old age clause and asbestos clause apply - Project notary Kuin van Overbeek This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyers are expected to conduct their own research into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist you with the acquisition process. If you have specific requirements, we recommend that you communicate these to your agent in a timely manner and have them independently verified. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 31 m²
- Content
- 106 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1907
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2009 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 21 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
