Jump to content
Logo of MRA Makelaars

Johan Huizingalaan 296 2

1065JN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DoeksenKlein Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.527

Photo Gallery

Johan Huizingalaan 296 2 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Prachtig en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 72 m², op de tweede en bovenste verdieping gelegen met twee heerlijke balkons. Het appartement heeft een praktische indeling, beschikt over voldoende bergruimte en de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Zeker een bezichtiging waard! Ligging: De Johan Huizingalaan ligt centraal in de Amsterdamse woonwijk Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Sierplein voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke (eet)café’s, restaurants en diverse andere recreatiemogelijkheden zoals sportscholen, zwembaden en theaters. Iedere woensdag is er ook een gezellige markt. De woning is makkelijk bereikbaar. Via tram 2,17 of metro ben je met ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Lelylaan is op loopafstand, vanaf waar je binnen 10 minuten op Schiphol en Amsterdam centraal bent. De uitvalswegen met o.a. de Ring-A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Voor de nodige ontspanning is Het Vondelpark op tien minuten fietsen en zijn het Sloterplas en het Rembrandtpark op loopafstand. Met de fiets ben je dus zo midden in het groen en zo in de stad. Kortom, ideaal gelegen op de rand van stad en natuur. De indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond naar het trappenhuis en bergingen. 2e verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning. Hal, meterkast. Ruime woonkamer met eethoek en open keuken, aan de voorzijde gelegen met veel licht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorkant te bereiken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is er toegang tot de 3 slaapkamers die allemaal aan de achterkant liggen. Er is één zeer ruime slaapkamer en twee iets kleinere slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is een separaat toilet gelegen. In de hal bevinden zich nog twee ruime inbouwkasten waarin de CV ketel hangt en nog voldoende plek is om spullen op te bergen. Op de begane grond ligt de berging waar je ook makkelijk je fietsen kan neerzetten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Berging op de begane grond - Energielabel D - Actieve VvE, servicekosten € 122,09 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and well-designed 4-room apartment of approximately 72 m², located on the second and top floor with two lovely balconies. The apartment has a practical layout, ample storage space, and the leasehold has been purchased in perpetuity! Definitely worth a viewing! Location: Johan Huizingalaan is centrally located in Amsterdam's Nieuw-West residential area. Nearby, you'll find the Sierplein shopping center for your daily and non-daily shopping needs, as well as charming cafés, restaurants, and various other recreational facilities such as gyms, swimming pools, and theaters. There's also a lively market every Wednesday. The apartment is easily accessible. Trams 2 and 17, or the metro, will take you to Amsterdam city center in about 15 minutes. Amsterdam Lelylaan station is within walking distance, connecting you to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station in 10 minutes. Major highways, including the A10 ring road, are just a few minutes away. For some much-needed relaxation, Vondelpark is a ten-minute bike ride away, and Sloterplas and Rembrandtpark are within walking distance. By bike, you can quickly reach both the greenery as well as the city. In short, an ideal location on the edge of the city and nature. Layout: Communal entrance on the ground floor leading to the stairwell and storage rooms. Second floor: Here you'll find the entrance to the house. Hallway and meter cupboard. Spacious living room with dining area and open-plan kitchen, located at the front of the house, with plenty of natural light thanks to the large windows. The front balcony is accessible from the living room. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The hallway provides access to the three bedrooms, all located at the rear of the house. There is one very spacious bedroom and two slightly smaller bedrooms, one of which has access to the second balcony. The bathroom has a bathtub, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. In the hallway, there are two more spacious built-in closets housing the central heating boiler and offering ample storage space. The ground floor also houses a storage room, which is also ideal for storing bicycles. Details: - Living area 72m² (NEN 2580 measurement report available) - Storage room on the ground floor - Energy label D - Active homeowners' association (VvE), service costs €122.09 - Leasehold bought off in perpetuity - Delivery in consultation, can be soon This listing has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.