Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

Leeuwerikstraat 7 A

1021GG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.855

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 7 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 6 8 3 Sfeervol wonen in de geliefde Vogelbuurt - groen, historisch en centraal! Welkom in een van de meest charmante en gewilde buurten van Amsterdam Noord: de Vogelbuurt. Deze karaktervolle wijk, gelegen tussen de Meeuwenlaan en de Adelaarsweg, ademt historie en rust, terwijl het stadscentrum verrassend dichtbij is. De wijk is begin 20e eeuw ontwikkeld door gerenommeerde architecten zoals Willem Leliman, H.P. Berlage en Jop van Epen, wat heeft geresulteerd in een prachtig samenhangend straatbeeld met veel karakter. De straten, vernoemd naar vogelsoorten, geven de buurt een unieke en herkenbare identiteit. Op steenworp afstand ligt bovendien het monumentale Tuindorp Vogeldorp. Groen & ontspanning Op korte loopafstand bevindt zich het Vliegenbos, het oudste bos van Amsterdam. Oorspronkelijk aangelegd om arbeidersgezinnen een plek te bieden om even aan de drukte van de stad te ontsnappen - en nog altijd een heerlijke plek om te wandelen, sporten of met kinderen te genieten van het groen. Kindvriendelijk & levendig De Vogelbuurt staat bekend als een kindvriendelijke woonomgeving met rustige straten waar veilig buiten gespeeld kan worden. De buurt is populair bij jonge gezinnen en kenmerkt zich door een fijne, sociale sfeer. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, lokale voorzieningen en speelplekken. Centrale ligging Binnen enkele minuten fiets je naar de pont en sta je zo op het Centraal Station of in het hart van Amsterdam. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke dynamiek. Indeling van de woning Begane grond Via de gemeenschappelijke tuinen kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 17 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De centraal gelegen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn circa 9 m² en 6 m² en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Tuin De fijne achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken, woonkamer als een van de slaapkamers. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust, midden in de stad. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en groen, en beschikt daarnaast over een praktische berging. Berging: De berging is tevens te bereiken via een centraal afgesloten hek ( ingang Nachtegaalstraat) Bijzonderheden oErfpacht afgekocht tot 01-07-2062 oWoonoppervlakte ca. 62 m² oDrie slaapkamers oAchtertuin met berging oKarakteristieke bouwstijl( Rijksbeschermd dorpsgezicht en gemeentelijke monumenten status) oUitstekende bereikbaarheid met OV (Noord/Zuidlijn) en fiets oDe maandelijkse VvE bijdrage is € 172,31 oEr heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De voortuinen behoren niet het privé gedeelte maar zijn gemeenschappelijk - De Vve heeft een verduurzaamheidslening afgesloten bij het warmtefonds oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte oOp loopafstand van het Noorderpark oNabij winkels, horeca en voorzieningen Kortom: een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord, met alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis van te maken! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Atmospheric living in the popular Vogelbuurt - green, historic and centrally located! Welcome to one of the most charming and sought-after neighbourhoods of Amsterdam North: the Vogelbuurt. This characterful area, situated between Meeuwenlaan and Adelaarsweg, offers a sense of history and tranquillity, while the city centre is surprisingly close. The neighbourhood was developed in the early 20th century by renowned architects such as Willem Leliman, H.P. Berlage and Jop van Epen, resulting in a beautifully cohesive streetscape full of character. The streets, named after bird species, give the area a unique and recognisable identity. Just a stone's throw away you will find the monumental Tuindorp Vogeldorp. Green & relaxation Within walking distance lies the Vliegenbos, the oldest forest in Amsterdam. Originally created to offer working-class families a place to escape the hustle and bustle of the city, it remains a wonderful area for walking, exercising or enjoying nature with children. Family-friendly & lively The Vogelbuurt is known as a family-friendly residential area with quiet streets where children can safely play outside. The neighbourhood is popular with young families and is characterised by a pleasant, social atmosphere. In the direct vicinity you will find cosy coffee spots, local amenities and playgrounds. Central location Within minutes by bike you can reach the ferry, taking you quickly to Amsterdam Central Station and the city centre. An ideal combination of peaceful living and urban vibrancy. Layout of the property Ground floor You enter the property via the communal gardens into the hallway, which provides access to all rooms. At the rear is the bright living room of approximately 17 m², where large windows ensure a pleasant flow of natural light. The centrally located kitchen is accessible from the living room and is fitted with a simple kitchen unit. From here, you have direct access to the back garden. The hallway also provides access to a separate toilet. The property offers no fewer than three bedrooms, all located on the ground floor. The largest bedroom (approx. 10 m²) is situated at the front of the property. The other two bedrooms measure approximately 9 m² and 6 m², and are ideal as children's rooms, a home office or guest room. The bathroom is compact and practically arranged with a shower and washbasin. Garden The pleasant back garden can be accessed from the kitchen, living room and one of the bedrooms. Here you can relax and enjoy the peace, right in the heart of the city. The garden offers ample space for seating and greenery and also includes a practical storage unit. Storage The storage unit can also be accessed via a centrally locked gate (entrance on Nachtegaalstraat). Key features - Leasehold bought off until 01-07-2062 - Living area approx. 62 m² - Three bedrooms - Back garden with storage - Characteristic architectural style - (Nationally protected townscape and municipal monument status) - Excellent accessibility by public transport (North/South metro line) and bicycle - Monthly VvE contribution: €172.31 - An asbestos inspection has been carried out; all asbestos requiring removal has been removed - An age clause will be included in the purchase agreement - The front gardens are communal, not private - The VvE has taken out a sustainability loan with the Warmtefonds - A self-occupancy obligation applies for 2 years - A non-resident clause will be included in the purchase agreement - Project notary assigned for the deed of sale and transfer - Within walking distance of Noorderpark - Close to shops, restaurants and local amenities In short A wonderful home in an attractive location in Amsterdam North, offering all the ingredients to create your ideal place to live. Buyer's duty of investigation The buyer has a legal obligation to conduct their own investigation into all matters that may be of importance. We advise engaging a purchasing agent or expert who can assist you with their professional knowledge during the buying process. If you choose not to engage professional guidance, you acknowledge that you are legally considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
220 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk

Planning

Available since
01-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.