Jump to content
Logo of Bob! Makelaardij

Leiduinstraat 17 2

1058SG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.455

Photo Gallery

Leiduinstraat 17 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol verbouwd appartement met de twee slaapkamers, een balkon en een groot dakterras. Het appartement ligt in de zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, in de nabijheid van de Schinkelkade, bekend door onder andere het café-restaurant “Gent aan de Schinkel”, de populaire Zeilstraat, de Amstelveenseweg , de Aalsmeerweg en het Hoofddorpplein met diverse winkelvoorzieningen, cafés en restaurants. Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen op het Hoofddorpplein, de Haarlemmermeerstraat, de Amstelveenseweg en in de Zeilstraat. Het metrostation Heemstedestraat is eveneens dichtbij gelegen. Ook heeft het appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A10 die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Indeling: Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping. Zeer lichte woonkamer met over de volledige breedte een sfeervolle erker aan de voorzijde. Handige opbergkast en glas in lood en-suite deuren naar de slaapkamer aan de achterzijde. Via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aparte keuken voorzien van een koel/ vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, oven en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de derde verdieping de tweede ruime slaapkamer met een extra vliering en toegang tot het riante dakterras. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 68 m2 (NEN gemeten); • Twee ruime slaapkamers; • Recent gerenoveerd; • Breed balkon en riant dakterras van 16 m2 (met een vergunning); • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Toplocatie in de gewilde Hoofddorppleinbuurt; • Professioneel beheerde en actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 192,52. ******************* PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Very tastefully renovated apartment with the two bedrooms, a balcony and a large roof terrace. The apartment is located in the highly sought-after Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South, in the vicinity of the Schinkelkade, known for its cafe-restaurant ‘Gent aan de Schinkel’, the popular Zeilstraat, the Amstelveenseweg , the Aalsmeerweg and the Hoofddorpplein with various shopping facilities, cafés and restaurants. The apartment is within cycling distance of the city centre and is particularly well served by public transport. There are various tram and bus stops at Hoofddorpplein, Haarlemmermeerstraat, Amstelveenseweg and Zeilstraat. The metro station Heemstedestraat is also nearby. The apartment is also very conveniently located in relation to the A10 motorway connecting to the A2, A9, A4 and A1 motorways. For relaxation, you can go to the nearby Vondelpark, the Rembrandtpark, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos. Layout: Communal staircase, entrance to the apartment on the second floor. Very bright living room with an attractive bay window across the entire width at the front. Handy storage cupboard and stained glass en-suite doors to the bedroom at the rear. Through French doors access to the balcony at the rear. Separate kitchen equipped with fridge/freezer, dishwasher, gas hob, oven and washing machine connection. The bathroom has a toilet, shower and washbasin. On the third floor the second spacious bedroom with an extra loft and access to the spacious roof terrace. Details: • Living area of approx. 68 m2 (NEN measured); • Two spacious bedrooms; • Recently renovated; • Wide balcony and spacious roof terrace of 16 m2 (with a permit); • The ground lease is perpetual; • Top location in the popular Hoofddorpplein neighbourhood; • Professionally managed and active residents' association. The monthly service costs are € 192,52.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
14-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.