Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Lutonhof 379

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 8.191

Photo Gallery

Lutonhof 379 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom op Lutonhof 379 in Amsterdam – een modern, duurzaam en volledig instapklaar 2-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van het moderne complex MO*town. Een woning waar comfort, kwaliteit en locatie perfect samenkomen en waar je alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Het appartement maakt deel uit van MO*town Track 8, dat is bekroond tot woongebouw van het jaar 2025. Het complex is gebouwd in 2024 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++ en is voorzien van een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag). In combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De strakke PVC-vloer door het gehele appartement zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien en uitnodigt om dagelijks comfortabel te koken en te leven. De slaapkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet en heeft een frisse, moderne uitstraling. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging is ideaal. Je wandelt zo naar Station Sloterdijk en rijdt binnen 3 minuten de ring A10 op. Hierdoor ben je snel in het hart van de stad, op Schiphol of aan de Noordzeekust. Ook met de fiets zit je hier perfect: het Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad liggen allemaal binnen handbereik. De buurt ontwikkelt zich snel, wordt steeds groener en biedt een groeiend aanbod aan leuke horeca. Extra prettig is dat er een supermarkt om de hoek is. Kortom, een duurzaam, stijlvol en instapklaar appartement op een locatie die volop in ontwikkeling is. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: Energielabel A++ Bouwjaar 2024 WKO-installatie (warmte en koude opslag) Vloerverwarming en koeling Luxe, complete keuken Servicekosten € 87,- per maand Mogelijkheid tot overname van vrijwel de volledige inboedel Ideale ligging nabij Station Sloterdijk en de ring A10 Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Lutonhof 379 in Amsterdam — a modern, sustainable and fully move-in ready one-bedroom apartment on the third floor of the contemporary MO*town complex. A home where comfort, quality and location come together, so all you need to do is unpack. The apartment is part of MO*town Track 8, crowned Residential Building of the Year 2025. Completed in 2024, the development meets the highest standards of sustainability and living comfort. This home boasts an excellent A++ energy label and features an ATES system (aquifer thermal energy storage). Combined with underfloor heating and cooling, it ensures a pleasant indoor climate all year round. The sleek PVC flooring throughout the apartment creates a calm and luxurious look. The bright living room flows into the modern kitchen, fully equipped and designed for comfortable everyday cooking and living. The bedroom is wonderfully light and offers ample space for a large bed and a generous wardrobe. The bathroom is streamlined and practical, with a walk-in shower, washbasin and toilet, finished in a fresh, modern style. A communal bicycle storage area in the basement completes the comfort of living here. The location is ideal. Station Sloterdijk is a short walk away, and the A10 ring road is just a three-minute drive. You can be in the city centre, at Schiphol or on the North Sea coast in no time. It’s also perfect for cyclists: Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad are all within easy reach. The neighbourhood is developing quickly, becoming greener and offering an increasing range of great cafés and restaurants. A supermarket is around the corner. In short, a sustainable, stylish and turn-key apartment in a fast-growing area. An ideal home for anyone seeking comfort with everything close at hand. Good to know: • Energy label A++ • Year of construction: 2024 • ATES system (aquifer thermal energy storage) • Underfloor heating and cooling • High-quality, fully fitted kitchen • Service charges € 87 per month • Opportunity to take over virtually the entire contents and furnishings • Prime location near Station Sloterdijk and the A10 ring road • Completion by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1043

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.