Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Montferlandstraat 8 1

1079PJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.380

Photo Gallery

Montferlandstraat 8 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

MONTFERLAND No. 8 | Een licht 4-kamer appartement van circa 71 m² gelegen in de zeer geliefde Rivierenbuurt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement is gelegen op tweede verdieping in het midden van het bouwblok. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en separaat toilet. De keuken is naar eigen smaak en voorkeur te plaatsen. De woning is zeer courant ingedeeld en mede door de grote raampartijen zeer licht van karakter. Tevens beschikt het appartement over twee balkons gesitueerd op het oosten en westen. In de onderbouw is er een ruime berging van circa 7 m² te vinden. Via de berging kan eveneens de groene gemeenschappelijke binnentuin bereikt worden. Buurtgids De Montferlandstraat is gelegen in de Veluwebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen, die in 1951/1952 zijn gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard. Door de jaren heen is de buurt uitgegroeid tot een levendig geheel met diverse voorzieningen. Zo trekt de nautische brasserie Vis aan de Schelde culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar bij het begin van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² • Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 3 m² & 2 m² • Separate berging in de onderbouw van circa 7 m² • In 2022/2023 nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in het gehele complex • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam • VvE wordt professioneel beheert door Sturm en de Neeve • Servicekosten VvE € 137,80 per maand • Voorschot stookkosten € 200,- per maand • Energielabel C • Gemeentelijk monument • Gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering kan snel • Projectnotaris Hartman LMH Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ----------------- MONTFERLAND No. 8 | A bright 4-room apartment of approximately 71 m², located in the highly sought-after Rivierenbuurt area on perpetually prepaid leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our website. Tour The apartment is situated on the second floor in the middle section of the building block. The spacious hallway provides access to all rooms. The property features a generous living room with open-plan kitchen, laundry/storage room, three bedrooms, a bathroom fitted with a shower and washbasin vanity unit, and a separate toilet. The kitchen can be installed entirely according to your own taste and preferences. The layout is highly practical and, thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light. Additionally, the property offers two balconies facing east and west respectively. In the basement, there is a spacious private storage room of approximately 7 m². The green communal courtyard garden can also be accessed through the storage area. Neighborhood Montferlandstraat is located in the Veluwebuurt, part of the highly popular Rivierenbuurt district. Several streets in this neighborhood are named after Dutch regions. After World War II, architect J.F. Berghoef designed the Airey homes, which were built in 1951/1952. The apartment forms part of the Amstelhof complex, which was designated a municipal monument in 2014. Over the years, the neighborhood has developed into a vibrant area with a wide range of amenities. The nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts culinary enthusiasts from both within and outside the city. The same applies to ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen every spring season. Every summer, the theater festival De Parade takes place in Martin Luther King Park, the neighborhood’s green backyard overlooking the Amstel River. In addition, both Beatrixpark and Amstelpark are within walking distance. Details • Living area approximately 71 m² • Two balconies facing east and west of approximately 3 m² and 2 m² • Separate storage room in the basement of approximately 7 m² • New window frames with double glazing installed throughout the complex in 2022/2023 • Perpetually prepaid leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam • Homeowners’ association professionally managed by Sturm en de Neeve • Monthly HOA contribution: €137.80 • Monthly advance payment heating costs: €200 • Energy label C • Municipal monument • Communal courtyard garden • Quick transfer possible • Project notary: Hartman LMH For more information regarding possible subsidies, please visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the execution of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.