Jump to content
Logo of Signature Listing | Baerz & Co

Nassaukade 71 2

1052CS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 9.408

Photo Gallery

Nassaukade 71 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden door Signature Listing Stijlvol wonen aan de gracht met privé tuin op eigen grond Welkom bij Nassaukade 71-H: een heerlijk ingedeeld appartement op de begane grond, gelegen aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam. Hier woon je op eigen grond, met een moderne afwerking, een fijne tuin én een verrassend praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ca. 75,7 m², twee slaapkamers, een open keuken met eiland en een rustige binnentuin is dit een woning waar comfort en stadsleven perfect samenkomen. Wat de verkoper gaat missen: “Dit huis biedt een heerlijk thuis-gevoel (in de winter knus borrelen aan de bar, zomers genieten in de tuin of voor de deur bootjes kijken) en dat op een zeer bruisende plek in Amsterdam” Indeling Entree & woonkamer Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 23,1 m². Een prettige leefruimte met mooie verhoudingen en een stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken (ca. 14,9 m²) beschikt over een royaal kookeiland, geïntegreerde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ideaal voor wie houdt van koken, borrelen en gezelligheid. Eetkamer Aansluitend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 6,3 m²) met directe verbinding naar de tuin — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,2 m², plafondhoogte ca. 2,80 m). Een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6,4 m²), perfect als kinder-/logeer- of werkkamer, met extra kastruimte. Badkamer & voorzieningen De badkamer (ca. 4,7 m²) is modern uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en nette afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte. Buitenleven De privé binnentuin van ca. 15,7 m² is een echte plus: rustig, beschut en ideaal voor koffie in de ochtend, dineren in de zomer of gewoon even ontspannen in je eigen buitenruimte. Achterin bevindt zich een externe berging van ca. 1,4 m² , handig voor fietsen en opslag. Locatie De Nassaukade is geliefd om haar karakter, het uitzicht over de gracht en de centrale ligging. Je woont op loop- en fietsafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, Westerpark en het centrum. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots — terwijl je thuis juist de rust ervaart. Bereikbaarheid & parkeren De woning is uitstekend bereikbaar met tram en bus. Station Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zuid zijn goed aan te rijden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gaat via vergunningstelsel van de gemeente. Vereniging van Eigenaren + De Vereniging is in eigen beheer; + Bestaande uit 4 leden; + Het pand is in 1995 gesplitst in 4 appartementsrechten; + Er zijn géén notulen van de laatste jaren aanwezig; + Maandelijkse servicekosten zijn: €250,- + Het reservefonds bedraagt: €58.000; + Er is een MJOP aanwezig. Onderhoud + De voor- en achterzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2019; + De keuken is vernieuwd eind 2024; + De badkamer is voor het laatst gerenoveerd in 2004; + Er is sprake van een originele fundering; + Dit jaar staat het schilderwerk op de planning; + De kruipruimte is toegankelijk. Pluspunten + Ruim woonoppervlakte ca. 75,7 m² (NEN2580); + Duurzaam, energielabel A (gunstig door je hypotheek); + Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; + Zonnige stadstuin op het zuidwesten van ca. 16 m2; + Grote inbouwkast in de hoofdslaapkamer; + Massief eiken houten vloer; + Karakteristieke details; + 2 slaapkamers; + Eigen grond; + Vrij uitzicht over de gracht; + Externe berging; + Eigen entree; + Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast; + Goede bereikbaarheid. Stukken Deze kunt u in Move.nl downloaden. Naast het meetrapport, het energielabel, de VvE documenten en het meetrapport is er ook een bouwkundig rapport aanwezig. Géén Vragenlijst B en Lijst van Zaken. Bezichtiging Op zoek naar een sfeervol appartement met tuin, op eigen grond, op een toplocatie aan de gracht? Neem contact op met Signature Listing — we laten de Nassaukade 71-H graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Koper is zelf verantwoordelijk voor het doen van onderzoek naar zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers een deskundige (NVM) aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.