Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Nieuwpoortstraat 94 B 14

1055RZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Nieuwpoortstraat 94 B 14 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Dit lichtte en instapklare tweekamerappartement van 50m² is gelegen op de tweede verdieping van een in 2017 gerenoveerd complex, nabij het Westerpark en Bos en Lommer. Het appartement heeft een moderne, loftachtige uitstraling en is hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en het energielabel A biedt de woning veel comfort. Het complex beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een fraai aangelegde binnentuin met verschillende zitplekken, ontworpen door de studio van Piet Boon. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via het verzorgde entree met bellentableau, ruime centrale hal en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling heeft de leefruimte een prettige, loftachtige sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd met strakke witte kastfronten in combinatie met een grijs werkblad en een donkere tegelwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en een Smeg combi-oven. Via de hal zijn het separate toilet met fontein en de praktische wasmachineaansluiting bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De en suite badkamer is modern afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, comfortabele vloerverwarming en beschikt over energielabel A. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een rustige plek midden in de stad. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de Bos en Lommerweg, in een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Ook het Westerpark en het Westergasterrein liggen nabij, bekend om de gezellige horeca, culturele evenementen, festivals en markten. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels direct in de omgeving aanwezig. De ligging is bijzonder centraal: de Jordaan en de binnenstad zijn snel bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op circa tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor zowel de stad als omliggende gebieden eenvoudig bereikbaar zijn. PARKEREN Voor bewoners geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor dit complex is het niet mogelijk een parkeervergunning voor parkeren op straat aan te vragen. Wel bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeergarage separaat aan te kopen of te huren, indien beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Tweekamerappartement van 50m² - Vereniging van eigenaren is professioneel beheerd - Energielabel A - Fraaie gemeenschappelijke daktuin - Gemeenschappelijke fietsenberging - Eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2026
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.