Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Olympiaplein 156 1

1076AL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: The Real Estate Agency

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 9.195

Photo Gallery

Olympiaplein 156 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Olympiaplein 156-1, 1076 AL AMSTERDAM Op een van de mooiste en gewilde plekken van Amsterdam-Zuid, aan het statige Olympiaplein, bieden wij dit charmante en licht ingedeelde appartement van ca. 87m² te koop aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer én ruime woonkeuken. Een zonnig terras aan de achterzijde van 19m² behoort tot een van de vele luxe aspecten van deze woning! Locatie & Bereikbaarheid: Het Olympiaplein is een statig en groen plein in Amsterdam-Zuid, gelegen tussen de Stadionweg en de Stadionkade en op korte afstand van het Zuider Amstelkanaal. In de directe omgeving bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Op loopafstand vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden en winkels, waaronder een bakker, slagerij en supermarkt. Daarnaast zijn speciaalzaken zoals Van L’Amuse, Le Fournil en Marqt nabijgelegen. Ook het winkelcentrum op het Stadionplein en de Beethovenstraat liggen op loopafstand. Iedere zaterdag vindt u op het Stadionplein een gezellige markt met een gevarieerd aanbod aan (verse) producten. In de omliggende straten is ruimschoots parkeergelegenheid; parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel. Station Zuid/WTC met vele openbaar vervoersmogelijkheden is op loopafstand gelegen. Tevens is de locatie uitstekend bereikbaar per auto via de Ring A10, afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bereikt u in enkele minuten per fiets. Voor sport en recreatie liggen het Amstelpark, Beatrixpark en Vondelpark allen in de nabije omgeving. Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree. Vanuit de marmeren hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar twee balkons. Aangrenzend ligt de ruime eetkeuken, welke middels karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren kan worden afgesloten. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het royale terras van ca. 19m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon tot in de avonduren. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens beschikt de woning over twee praktische bergkasten, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 87.40m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zonnig terras aan de achterzijde ca. 19.20m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dubbel balkon aan de voorzijde - Twee goed bemeten slaapkamers - Wonen op een toplocatie in Zuid! - Eigendom belast met erfpacht (AB2000) canon jaarlijks €952,02 plus jaarlijkse indexering - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE in bezit van MJOP; professioneel beheerd door Rappange - VvE bijdrage €129,87 per maand - Voorschot stookkosten €115,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.