Residents
942.504
Last year: 2026
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 4.285
Photo Gallery
Description
Starters opgelet! Op een ideale locatie in Amsterdam, aan een rustig woonerf, maar wel vlak bij alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen, vind je dit prachtige 3-kamerappartement. Dit appartement hoort bij een wooncomplex dat wordt omringd door een parkachtige omgeving; het AMC, een groot winkelcentrum en bushalte en metrostation zijn op loopafstand. Het appartement zelf biedt onder meer een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers van verschillend formaat, een comfortabele badkamer, een inpandige berging en een fijn balkon. Beneden in het gebouw beschik je nog over een separate (fietsen)berging. De isolatie is uitstekend, zo wijst ook het toegewezen energielabel (A+) uit. Zo is er overal sprake van kunststof kozijnen en driedubbele beglazing. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De genoemde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Ligging Opijnenhof maakt deel uit van de gewilde wijk Holendrecht-Zuid in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. De directe omgeving van dit wooncomplex heeft een parkachtige uitstraling met groene elementen en speelhofjes. Je woont hier al bij al op een rustig plekje. Intussen zijn alle voorzieningen van de hoofdstad wel binnen handbereik. Zo zit je op nog geen tien minuten wandelen van Winkelcentrum Reigersbos, waar je al je inkopen kunt doen. Het gelijknamige metrostation ligt nog dichterbij. Wandel je juist een minuut of tien de andere kant op, dan ben je bij het tram- en metrostation Holendrecht. Met het openbaar vervoer zijn andere delen van Amsterdam dus uitstekend bereikbaar. En ook voor autoreizigers is de bereikbaarheid van de Opijnenhof goed. Je zit immers in een paar minuten rijden al bij de oprit naar de A2 of de A9. Wooncomplex in rustige setting Aan de Opijnenhof woon je in een wooncomplex van drie verdiepingen hoog. Dit gebouw heeft ook nog eens meerdere gezamenlijke ingangen en bij iedere ingang is een bellentableau en intercom. Als bewoner van nummer 23 deel je zo’n gemeenschappelijke entree met de bewoners van slechts zeven andere appartementen. Eenmaal binnen bereik je via een ruim opgezet trappenhuis de eerste verdieping, waar de voordeur van je appartement zit. Beneden in het pand heb je nog de beschikking over een privé (fietsen)berging. Indeling appartement Na binnenkomt in het appartement beland je eerst in een ruime entree, waarvandaan alle vertrekken van de woning bereikbaar zijn. Zo ook de ruime woonkamer, waar je met gemak een gezellig zitgedeelte kunt creëren, van waaruit je geniet van het uitzicht over de parkachtig aangelegde buurt. Vanuit de woonkamer kan je via een openslaande deur naar het balkon/loggia. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloeren. Dit laminaat loopt ook door tot in de halfopen keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, magnetron, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. De keuken is in hoekopstelling aangebracht. Daar is vervolgens nog een mooi verlengstuk aan toegevoegd, dat bij uitstek kan dienen als gezellige bartafel. Bij dit appartement horen twee slaapkamers. De grootste hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van het gebouw, terwijl de andere kamer aan de achterzijde is geplaatst. Via een schuifpui stap je vanuit de tweede slaapkamer op het balkon. Van beide slaapkamers zijn de muren en plafonds in neutrale kleuren afgewerkt. Verder heb je vanuit de hoofdslaapkamer direct toegang tot de badkamer, waar je gebruikmaakt van een heerlijk ruime inloopdouche en een wastafel. Ook is hier het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de entree is daarnaast een separate toiletruimte bereikbaar, die ook weer directe toegang biedt tot de badkamer. Tenslotte is in de entree een open doorgang tot een kleinere hal. Hier heb je toegang tot een berging en een bergkast, handig! Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte nog over een ruim balkon van vijf m2. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten is het hier heerlijk vertoeven, ook met minder mooi weer kan je hier genieten. Verduurzaming van het complex: comfortabel wonen en lagere energielasten! Dit complex wordt helemaal verduurzaamd en de eerste fase is achter de rug: overal zijn kunststof ramen en kozijnen aangebracht met driedubbel glas. In de volgende fases zullen er speciale zonnepanelen op het dak worden geplaatst. De cv-ketels op gas worden vervangen door warmtepompen en er komt een systeem van warmte/koude opslag. Hiervoor is door de Vereniging van Eigenaren een lening afgesloten bij het Warmtefonds. Op termijn dus nog meer comfort en nog lagere energielasten. Vereniging van eigenaars Dit appartement is onderdeel van 'VVE Senso 1'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een huishoudelijk reglement en het pand is verzekerd. De maandelijkse bijdrage is € 234,58. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De eigendom is belast met het voortdurende recht van erfpacht, afgekocht tot maart 2058. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Parkeren Je auto parkeren kan met gemak op diverse parkeerhofjes. Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk, er is op dit moment geen wachttijd. Het vergunningengebied valt onder Zuidoost 5 en de kosten zijn circa € 38,60 per zes maanden. Een tweede parkeervergunning is mogelijk. Kijk voor meer informatie op • Prachtig driekamerappartement op eerste verdieping van wooncomplex in Holendrecht-Zuid. • Ideale woonlocatie, op rustig plekje, maar wel vlak bij winkelcentra, bushalte en metrostation. • Sfeervolle, lichte woonkamer met halfopen keuken met alle inbouwapparatuur en eetbar. • Twee ruime slaapkamers. • Energielabel A+, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2022). • Ruim balkon op het zuidwesten. • Een inpandige berging en separate berging op de begane grond. • Bouwjaar: 1976 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Notariskeuze aan koper • Oplevering in overleg, kan snel
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Content
- 232 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 30-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
