Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Oudezijds Voorburgwal 187 A

1012EW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 8.911

Photo Gallery

Oudezijds Voorburgwal 187 A Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Zoek jij een plek die Amsterdam ademt en beleefd, maar dan wel op een absolute toplocatie? Dit is je kans om te wonen in een Rijksmonument uit 1750, direct aan de gracht en in zeer goed staat. Onderdeel vaan een kleinschalig VVE complex nr 185-187 en gelegen op de eerste verdieping van het pand nr 185. De woning is nog niet voorzien van een keuken en kan naar smaak worden ingericht. Dit is een unieke kans om een authentiek stukje Amsterdam te bezitten zonder de zorgen van erfpacht want gelegen op eigen grond. Indeling Je komt binnen via de indrukwekkende, monumentale gemeenschappelijke hal. Via de trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer. Heel bijzonder zijn de staande monumentale balken die zichtbaar zijn gemaakt. Dankzij de grote ramen heb je hier een geweldig uitzicht over de gracht; een levend schilderij dat nooit verveelt. In deze ruimte kan de keuken eenvoudig geplaatst worden naar eigen smaak, waardoor je de indeling volledig kunt afstemmen op jouw wensen. Via de hal loop je naar de achterzijde van het appartement. Hier tref je de vernieuwde badkamer aan, die is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de wasmachine geplaatst kan worden. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken uit de dynamiek van de stad. Locatie Je woont hier letterlijk in het hart van Amsterdam, een unieke plek. Met de Dam en hotel The Grand om de hoek bevind je je in het historische centrum. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand: van een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden tot aan cultuur en musea. De centrale ligging zorgt ervoor dat je optimaal geniet van de Amsterdamse vibe. Details Rijksmonument: Wonen in een historisch pand uit 1750. Gerenoveerd in 2020 CV Ketel 2020 Eigen grond: Geen erfpacht van toepassing. Privé berging in onderbouw. Keukenaansluitingen zijn aanwezig. Toplocatie: Direct aan de gracht in het centrum. Gezonde VvE: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €216 p/m. Oppervlakte: 56 m² wooncomfort NEN 2580 Indeling: Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een nieuwe badkamer. ** Are you looking for a place that breathes and experiences Amsterdam, but on an absolute central location? This is your chance to live in a national monument from 1750, directly on the canal and in very good condition. Part of a small-scale Owners' Association complex no. 185-187 and situated on the first floor of building no. 185. The apartment is not yet equipped with a kitchen and can be installed to your taste. This is a unique opportunity to own an authentic piece of Amsterdam without the worries of leasehold, as it is situated on freehold land. Layout You enter through the impressive, monumental communal hall. Via the stairs, you reach the apartment on the first floor. The living and dining room is located at the front. The exposed standing monumental beams are particularly special. Thanks to the large windows, you have a fantastic view of the canal here; a living painting that never bores. The kitchen can easily be installed in this space according to your own taste, allowing you to fully tailor the layout to your wishes. You walk through the hallway to the rear of the apartment. Here you will find the renovated bathroom, which features a modern walk-in shower and a sink and separate toilet. Additionally, there is a practical storage unit where the washing machine can be placed. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the home, a lovely place to retreat from the hustle and bustle of the city. Location You literally live here in the heart of Amsterdam, a unique spot. With Dam Square and The Grand Hotel just around the corner, you find yourself in the historic center. Everything that makes the city attractive is within walking distance: from a wide range of shops and restaurants to culture and museums. The central location ensures that you fully enjoy the Amsterdam vibe. Details National Monument: Living in a historic building from 1750. Renovated in 2020 Central heating boiler 2020 Freehold: No leasehold applicable. Private storage unit in the basement. Kitchen connections are available. Prime location: Directly on the canal in the city center. Healthy HOA: Active and healthy Homeowners Association. Contribution €216 p/m. Area: 56 m² living comfort NEN 2580 Layout: Spacious bedroom at the rear and a new bathroom.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
180 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1730
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.