Jump to content
Logo of Living Real Estate

Pieter Nieuwlandstraat 18 B

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Pieter Nieuwlandstraat 18 B Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

*** For English, please see below *** Modern en instapklaar 3-kamerappartement, goed geïsoleerd met energielabel B, met zonnig terras (16 m2) en een riante gemeenschappelijke groene binnentuin in de geliefde Dapperbuurt. In een rustige straat van de populaire Dapperbuurt bieden wij dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan. Gelegen op de bel-etage van een verzorgd complex uit 1985 combineert deze woning comfort met een ideale ligging in Amsterdam-Oost. Een moderne open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig gelegen terras op het Zuiden, maken dit een instapklaar appartement waar je direct kunt genieten van het stadse leven. De buurt Hier woon je tussen het Oosterpark, het Tropenmuseum en de bekende Dappermarkt, met leuke horeca en winkels om de hoek. Denk aan hotspots als Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, Wijnbar Alex + Pinard, De Biertuin en nog veel meer. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of ontdek je de gezellige Javastraat en het Beukenplein. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is uitstekend: Station Muiderpoort, trams en bussen liggen op loopafstand. Ook Station Amstel is snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de Piet Heintunnel. Parkeren kan via vergunning of betaald parkeren voor de deur. Indeling De entree op de bel-etage geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met eethoek en een moderne open keuken, compleet met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige terras op het zuiden. Vanaf hier loop je zo de groene, gemeenschappelijke binnentuin in: een stille oase midden in de stad. De badkamer is praktisch ingericht met douche en wastafelmeubel. In de onderbouw beschik je over een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging, die zowel vanaf de straatzijde als via de binnentuin bereikbaar is – ideaal en veilig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Terras van 16 m², gelegen op het zuiden • Groene gemeenschappelijke binnentuin • Privé berging van 6 m² • Gemeenschappelijke fietsenberging (van straatzijde én binnentuin bereikbaar) • Moderne keuken met spoeleiland (geplaatst in 2020) • Open indeling met gezellige keuken en bar/keukeneiland • Energielabel B • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 191,31 per maand • Erfpacht afgekocht tot 15 april 2036. Voor meer informatie over de canon na 2036 kunt u contact opnemen met ons kantoor. • Betaald parkeren / vergunning mogelijk • Rustige straat met vriendelijke buren, ondanks de centrale ligging in de levendige Dapperbuurt • Een heerlijk appartement waar je direct kunt intrekken en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and move-in ready 2-bedroom apartment with sunny 16 m² terrace and spacious communal garden in the popular dapperbuurt. The apartment is very well insulated with a B energy rating. Situated on a quiet street in the vibrant Dapperbuurt, we proudly present this charming and well-maintained apartment. Located on the elevated ground floor of a well-kept 1985 complex, this home offers both comfort and a prime location in Amsterdam-East. A modern open-plan kitchen, two bedrooms, and a sunny south-facing terrace make this a turnkey apartment where you can immediately enjoy all that city life has to offer. The Neighborhood Live between Oosterpark, the Tropenmuseum, and the famous Dapper Market, with a wide range of cafés, bars, and shops just around the corner. Local hotspots include Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, Wijnbar Alex + Pinard, De Biertuin, and many more. For relaxation, take a stroll through Oosterpark or explore the lively Javastraat and Beukenplein. Accessibility Public transport is excellent: Muiderpoort Station, trams, and buses are within walking distance. Amstel Station is also easily reachable by bike. By car, you’re on the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel. Parking is available with a permit or paid parking right in front of the building. Layout The entrance on the elevated ground floor leads into a bright and cozy living room with a dining area and a modern open kitchen, featuring a cooking island and built-in appliances. At the rear are two bedrooms, one of which provides direct access to the sunny south-facing terrace. From here, you can step straight into the lush, shared courtyard garden. A peaceful green oasis in the heart of the city. The bathroom is efficiently designed with a shower and vanity unit. In the basement, you'll find a private storage room and a communal bike storage area, accessible from both the street and the garden, secure and convenient. Key Features • Living area approx. 55 m² • South-facing terrace of 16 m² • Green communal courtyard garden • Private storage room of 6 m² • Shared bicycle storage (accessible from both the street and the garden) • Modern kitchen with cooking island (installed in 2020) • Open layout with a cozy kitchen and bar/island — perfect for cooking and socializing • Energy label B • Professionally managed HOA, service charges €191.31 per month • Ground lease paid off until April 15, 2036. For more information regarding the lease from 2036, you can contact our office. • Paid parking / permit system • Quiet street with friendly neighbors, despite its central location in the vibrant Dapperbuurt • A wonderful, move-in ready apartment. Schedule your viewing today! DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.