Jump to content
Logo of DoeksenKlein Makelaardij

Semarangstraat 34 C

1095GE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.586

Photo Gallery

Semarangstraat 34 C Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

GOED INGEDEELD TWEEKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND, MET BALKON OP HET WESTEN. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De woning maakt deel uit van de Batikblokken welke in Amsterdamse School stijl zijn gebouwd. In 2009 zijn deze woningen zowel intern als extern geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn onder andere de elektrische installatie, de Cv-installatie, het sanitair en de fundering vernieuwd. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het ruim opgezette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de drie grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zicht de nette keuken met wasmachine aansluiting en de royale slaapkamer. Beide vertrekken bieden toegang tot het fijne balkon, gelegen op het westen, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de hal bereik je de verzorgde badkamer, voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een charmante en direct te betrekken woning in een geliefde buurt! OMGEVING Het appartement ligt echt om de hoek van het Flevopark in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Javastraat, Javaplein en Molukkenstraat, waar u ook diverse restaurants en (eet)cafés vindt. De gezellige Dappermarkt en het Oosterpark liggen ook op korte afstand. Op loopafstand zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u het Muiderpoortstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Semarangstraat 34-A en 36-D (even nummers) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer online. De servicekosten bedragen € 99,01 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1924, geheel gerenoveerd in 2009 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • De fundering van het pand is vernieuwd • Energielabel A • Balkon aan de achterzijde en gelegen op het Westen • Centrale ligging met op loopafstand van het Flevopark, Dappermarkt en Javastraat • 46m2 gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 • Houten kozijnen en dubbel glas • Parkeren middels vergunningensysteem, zie Oplevering in overleg. Well-Laid-Out One-Bedroom Apartment on the Second Floor with West-Facing Balcony – Leasehold Bought Off in Perpetuity. This charming apartment is located on the second floor of a characteristic building and features a sunny balcony facing west. The property is part of the Batikblokken, a group of buildings constructed in the Amsterdam School architectural style. In 2009, the entire complex was fully renovated and insulated, both inside and out. The renovation included new electrical wiring, central heating installation, sanitary facilities, and renewed foundations. LAYOUT You reach the apartment via the communal entrance and the spacious staircase. The bright living room is at the front of the apartment and stands out due to three large windows, which provide plenty of natural light. At the rear, you'll find the well-maintained kitchen with washing machine connection and the generous bedroom. Both rooms have access to the lovely west-facing balcony – an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. From the hallway, you enter the well-kept bathroom, which includes a toilet, walk-in shower, and washbasin. The meter cupboard is located in the communal area. This apartment is ideal for anyone looking for a charming, move-in-ready home in a popular neighborhood! LOCATION The apartment is located on a quiet street, just around the corner from Flevopark and only a 10-minute bike ride from the city center. For daily shopping, you can visit the nearby Javastraat, Javaplein, and Molukkenstraat, which also offer a variety of restaurants and cafés. The lively Dappermarkt and the Oosterpark are also within walking distance. Public transport is conveniently close, and Muiderpoort Station is just a few minutes away. By car, there is a quick connection to the A10 ring road. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Homeowners' Association Semarangstraat 34-A and 36-D (even numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Online. Monthly service costs are € 99,01 The association is financially sound and active and is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The property is located on leasehold land governed by the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2016. The leasehold has been bought off in perpetuity. DETAILS • Built in 1924, fully renovated in 2009 • Perpetual ground lease bought off • Foundations renewed • Energy label A • Balcony at the rear, west-facing • Centrally located, near Flevopark, Dappermarkt, and Javastraat • 46 m² living area (according to NEN 2580) • Wooden window frames with double glazing • Parking via permit system (see ) • Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
132 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.