Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Singel 436 K

1017AV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 8.635

Photo Gallery

Singel 436 K Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een prachtig grachtenpand uit 1718, midden in het historische hart van Amsterdam? Grijp uw kans. Dit sfeervolle 2-kamerappartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een karakteristiek Rijksmonument aan het Singel hoek Beulingsloot, combineert authentieke charme, rust met hedendaags comfort. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, een groot pluspunt in de binnenstad. Indeling Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is vernieuwd in 2016 en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht, ook richting de gracht en ademt sfeer dankzij de monumentale details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor comfortabel wonen en koken. Via een interne trap in de hal bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich, in de kap van het pand, een sfeervolle slaapkamer met karakteristieke balken. Daarnaast is er een overloop, een aparte c.v.-ruimte en praktische bergruimte. In het souterrain is nog een separate berging en een ruimte voor de wasmachine en droger. Het gebouw Het betreft een goed onderhouden Rijksmonument uit 1718, heeft een prachtige klokgevel en fraai bovenlicht in empirestijl en een waaienhekje bij het souterrain. Het complex waar het onderdeel vanuit bevat ook huisnummer 434 en Beulingstraat 1. Het complex beschikt, over een lift, een bijzonder pluspunt voor een grachtenpand van deze leeftijd. Er wordt goed voor het gebouw gezorgd door een actieve V.v.E. en er zijn 8 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 266,59 per maand. Locatie Gelegen aan het iconische ter plaatse voor auto's van derden afgesloten rustigere deel van het Singel vlakbij het Koningsplein, Bloemenmarkt, Heiligeweg, Kalverstraat en Leidsestraat. Naast winkels is er een riant aanbod van restaurants, musea en alles wat de binnenstad van Amsterdam volstrekt uniek maakt. U woont op historische eigen grond. Kortom Een charmant en goed ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen, voorzien van een houten vloer, lichte afwerking, balken plafond, centrale verwarming in een prachtig Rijks monumentaal complex met lift, gelegen op eigen grond en met uitzicht op één van de mooiste grachten van Amsterdam. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit monumentale pareltje aan het Singel. De oplevering kan snel! Waar hebben we het over? - 2 kamer appartement op de bovenste 2 verdiepingen - Rijksmonument - Eigen grond - Lift aanwezig - Centrale verwarming - Geen eigen bewoning - Sterke VvE - Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³

Construction and Energy

Year of construction
1718
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.